九州の長雨・河川氾濫とカビ問題 ― 見えない場所で進行するリスクとは

福岡はこの時期、梅雨前線や台風の影響で長雨が続きやすく、河川の氾濫や内水氾濫（下水・排水が処理しきれず発生する浸水）が発生しやすい地域です。浸水被害というと「床上・床下が水に浸かった」という目に見える被害がまず注目されますが、実はその後に発生する「カビ問題」こそが、住まいの安全性や健康に長く影響を及ぼす要因になります。

本記事では、カビバスターズ福岡が現場で確認してきた内容をもとに、河川氾濫・浸水後のカビ発生のメカニズムと、見落とされがちな「壁内のカビ」について解説します。

床下や壁の内部は、一度水を含むと乾燥までに時間がかかります。特に以下のような条件が重なると、カビの発生・繁殖リスクが高まります。

●木材・断熱材・石膏ボードなどが吸水し、内部に湿気を保持しやすい

●壁の内部は風通しが悪く、乾燥が進みにくい

●気温が高い時期の浸水は、乾燥前にカビが繁殖を始めやすい

なお、乾燥に必要な期間や湿度の具体的な数値は建材の種類・施工状況・気候条件によって異なるため、一概には言えません。この点は現地調査を行わない限り断定できない部分であり、未確認の情報として扱う必要があります。

浸水被害の後、床や壁紙の表面に見えるカビを取り除くだけで「対応完了」としてしまうケースは少なくありません。しかし、浸水によって水分が壁の内部にまで浸透していた場合、表面上はきれいに見えても、壁の中でカビが繁殖し続けている可能性があります。

この状態を放置すると、時間が経ってから壁紙の変色や臭いの再発という形で問題が表面化することがあります。表面処理だけでは、壁内部の状況を確認・把握できていないという点が、再発の大きな要因になり得ます。

カビバスターズ福岡では、浸水後のカビ対応において、壁の内部を直接確認する調査を重視しています。具体的には、スイッチカバーなどを外し、そこからファイバースコープを挿入することで、壁の中の状況を目視で確認する手法を用いています。

この調査を行うことで、以下のような情報を把握できます。

●壁内部にカビが発生しているかどうか

●カビの発生範囲がどこまで広がっているか

●表面処理だけで対応できる状態か、内部からの処置が必要な状態か

表面のカビ取りに加えて、こうした壁内の状況把握を行うことが、根本的な再発防止につながる対応だと考えています。

浸水後の建物では、単純な「水が入った・乾いた」という経過だけでなく、建物の構造や施工状況によって、水の浸入経路や乾燥のしやすさに差が出ることがあります。長年の建築現場での経験は、こうした構造面の状態を把握するうえでの一つの材料になり得ます。

ただし、原因の特定には現地での確認が前提となるため、事前に断定的な判断を下すことは避け、調査結果に基づいて具体的な状況をお伝えするようにしています。

カビバスターズ福岡は、以下の7県にて浸水後のカビ調査・カビ取り対応を行っています。

山口県、福岡県、熊本県、佐賀県、大分県、長崎県、宮崎県

九州は地域によって梅雨・台風時期の降雨量や河川の状況が異なります。浸水被害を受けた、あるいは受けた可能性がある建物については、早めの状況確認をおすすめします。

●河川氾濫・浸水後は、表面だけでなく壁内部の乾燥状況・カビの有無を確認することが重要

●壁内の状況は、ファイバースコープなどを用いた調査でなければ把握が難しい

●構造や施工状況によって浸水後の乾燥のしやすさに差が出る場合がある

●具体的な状況判断は、現地調査の結果に基づいて行う必要がある

浸水後のカビ対応でお困りの際は、表面処置のみで終わらせず、壁内部の状況確認まで含めた調査をご検討ください。