外調機があるのにカビ？

外調機や24時間換気があっても、給気の温湿度、風量の偏り、ドレン不良が重なると壁や天井にカビは発生します。

結論：設備の有無より「実際の空気と水分」を確認

外調機が正常表示でも、フィルターの目詰まり、ダクトの断熱不足、ドレンパンの排水不良、停止時間中の湿気滞留があればカビは発生します。壁の黒ずみだけを除去せず、発生時刻と運転条件を照合することが近道です。

優先して確認する5項目

• 給気口と室内の温度・湿度
• 各室の風量差と扉の開閉状態
• フィルター、熱交換器、ドレンパンの汚れ
• ダクト・配管表面の結露
• 夜間・休業日の運転スケジュール

よくある質問

外調機を強運転にすれば直りますか？

必ずしも直りません。外気の湿度が高い時期は、給気条件や除湿能力との組み合わせで判断します。

カビ臭だけでも調査できますか？

可能です。においの強い時間帯や部屋を記録すると発生源を絞りやすくなります。

清掃と設備改修はどちらが先ですか？

原因と汚染範囲を確認し、再汚染を避ける順序で工程を組みます。

参照した国内資料

• 厚生労働省「建築物環境衛生管理基準」
• 国土交通省 住宅・建築

写真を送るだけで相談できます

カビの場所・広がり・建物の状況が分かる写真を公式LINEからお送りください。カビバスターズ福岡が、原因調査から除去・再発防止まで分かりやすくご案内します。