今どきの家は床下がカビやすい！？空気の流れや湿気を調べるプロの点検術

九州全域の皆様、こんにちは！建物のあらゆるカビ問題を根本から解決し、皆様の健康と安心な住まいをお守りするカビ対策の専門家「ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ福岡」です。

普段生活している中で、ご自宅の「床下」の状態を気にする機会はなかなかありませんよね。「なんだか1階の部屋がカビ臭い」「押し入れの床面がジメジメしてカビが生えてきた」といったお悩みでご相談を受け、私たちが床下に潜って調査をしてみると、見えないところでカビが大繁殖していた…というケースが非常に多く発生しています。

現代の高気密・高断熱の住宅は、快適な室温を保てる一方で、一度床下に湿気が溜まると抜けにくく、カビにとって絶好の住処になってしまいます。カビを根本から解決するためには、ただ表面を綺麗に拭き取ったり市販の薬を撒いたりするだけでなく、「なぜそこにカビが生えたのか？」という根本的な発生原因を正確に突き止め、環境を改善することが最も重要です。

今回は、私たちカビバスターズ福岡が普段どのように床下を調査し、見えない脅威から建物を守っているのか、その「プロの調査方法」を出し惜しみなくお伝えします。専門用語はできるだけ使わず、どなたでも簡単にイメージできるようにわかりやすく解説いたします。ご自宅の床下や見えない部分のカビが心配な方は、ぜひ最後までお読みいただき、プロの視点を知っていただければ幸いです！

床下の調査と聞いて、皆さんは真っ暗な中をライトで照らす光景を想像されると思います。まずは、カビ取り専門業者である私たちが、現場に入って最初に確認するポイントを解説します。

カビの増殖具合と種類の特定

床下に潜入し、まず行うのが「どこに、どれくらいのカビが増殖しているか」の目視検査です。木材の表面に白く粉を吹いたようなカビなのか、黒くポツポツとしたカビなのか、あるいはフワフワとした綿毛のようなカビなのか。カビの増殖具合や種類を見ることで、その床下がどの程度の湿気にさらされているのか、大まかな被害状況を把握します。

床下の「土間（どま）」の汚れ具合

床下が土になっている（布基礎）、あるいはコンクリートで覆われている（ベタ基礎）に関わらず、床下の地面（土間）の汚れ具合も重要なチェックポイントです。 建築時の木くずやゴミが放置されていないかを確認します。カビは「温度・湿度・栄養分」の3つの条件が揃うと爆発的に繁殖します。床下に放置された木くずやホコリ、ゴミはカビにとって最高のごちそう（栄養分）になってしまうため、土間が汚れている家はカビのリスクが非常に高くなります。

床下に「換気設備」は設置されているか？

床下の湿気を逃がすための「換気口（床下換気口）」が正しく機能しているか、あるいは後付けの「床下換気扇」などの設備が設置されているかを確認します。 換気口の前に荷物が置かれて風の通り道が塞がれていたり、換気扇が壊れて動いていなかったりすると、空気が淀んで湿気が溜まり、カビの原因となります。また、換気扇の風向きが間違っていて、逆に湿った空気を吸い込んでしまっているケースも少なくありません。

目視で状況を確認した後は、人間の目や感覚だけではわからない「水分量」を、専門の機材を使って科学的に測定していきます。カビの発生には水分が不可欠だからです。

木部と基礎コンクリートの含水率測定

私たちが必ず行うのが、特殊なメーター（含水率計）を使った水分量の測定です。 床下を支える「木部（大引きや根太などの木材）」や「基礎コンクリート」にメーターを当て、建材の内部にどれくらいの水分が含まれているかをパーセント（％）で数値化します。 例えば、表面は乾いているように見えても、木材の含水率が20%を超えているような場合は、カビが非常に発生しやすい危険な状態です。基礎コンクリートも同様で、特に新築から数年間のコンクリートは内部に大量の水分を含んでおり、これが蒸発することで床下が多湿になる原因となります。

室内の建材の含水率検査も同時実施

床下だけでなく、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ福岡では「室内の建材」の含水率検査も行っています。 「床下のカビが原因だと思っていたら、実は1階の壁の中から水が漏れていて、それが床下に落ちていた」といったケースもあるからです。床下と室内、両方の建材の水分量を測定することで、雨漏りや水漏れといった見えないトラブルを見逃しません。

床下の空間そのものだけでなく、床下と繋がっている「壁の中」や、家全体の「空気の動き」もカビに大きな影響を与えます。カビバスターズ福岡の調査はここまで徹底します。

ファイバースコープを用いた「壁の中」の調査

「床下にカビが生えているなら、繋がっている壁の中にもカビがいるのでは？」という疑問に答えるのが、ファイバースコープ（内視鏡カメラ）です。 医療用の胃カメラのように先端にカメラがついた細いケーブルを、床下から壁の隙間に入れたり、室内のコンセントカバーの裏から挿入したりして、壁の中の断熱材の状態や結露、カビの発生状況をモニターで直接確認します。壁を壊すことなく、原因の根源を特定できる強力なツールです。

風量計で「負圧（気圧のバランス）」の検査

意外と知られていないカビの原因が「家の中の気圧バランス」です。私たちは「風量計」という機材を使い、室内の換気扇の吸い込み量や、空気の流れを検査します。 現代の高気密な建物で換気扇を強く回しすぎると、室内が「負圧（空気が足りず、外の空気を無理やり吸い込もうとする状態）」になります。すると、床下の湿気を含んだカビ臭い空気を、壁の隙間から居住空間に引っ張り上げてしまうのです。風量計でこの負圧状態を検査し、空気の流れがカビを呼んでいないかを確認します。

ここまで徹底的な調査を行うのには、明確な理由があります。それは、カビが発生した原因を追究し、原因改善を行わないと、現代の建物では再発の可能性が極めて高いからです。

現代の建物におけるカビ再発のメカニズム

昔の日本の家屋は隙間風が多く、自然と換気が行われていました。しかし現代の住宅は「魔法瓶」のように密閉されているため、一度結露や漏水で入り込んだ水分は、なかなか外に逃げません。 「カビが生えたから市販のカビ取り剤で拭いておこう」「床下換気扇をとりあえず回しておこう」といった素人判断の対処療法では、壁の中の結露や、建材自体の高い含水率といった「本当の原因」を解決できていないため、数ヶ月後には再びカビがびっしりと生えてしまいます。

カビバスターズ福岡は、「ただカビを落とすだけの業者」ではありません。確実な原因究明に基づき、「どうすればこの家からカビが二度と生えなくなるか」をアドバイスし、根本から解決するプロなのです。

目に見えるカビや建物の構造的な原因を調べた後、さらに皆様に「見えない安心」をご提供するためにご用意しているのが、カビ菌そのものを科学的に調べる検査です。

カビ問題が心配な方に「真菌検査」のお勧め

「カビ臭いけれど目に見えない」「アレルギー体質の子供がいるから、本当にカビがいないか数値で知りたい」といったご不安を抱えるお客様には、「真菌（カビ菌）検査」を強くお勧めしています。 室内の空気中にどれくらいのカビの胞子（真菌）が飛んでいるか、あるいは床下の木材にどんな種類のカビが付着しているかを採取し、目に見えない脅威を数値化します。

第三者機関による信頼の検査体制

この検査は、私たちカビバスターズが単独で行うのではなく、「一般社団法人微生物対策協会」というカビ対策の専門機関と協力して行います。 採取したサンプルを専門の検査機関（ラボ）で培養・分析してもらうことで、自社基準ではない「公正な第三者基準」での詳細な報告書をお出しすることができます。これにより、感覚ではなく「科学的なデータ」に基づいた安全性をお客様にお約束することが可能です。

床下のカビは、住まいの土台を腐らせ、見えないところから室内の空気を汚染していく恐ろしい存在です。ご自身で床下に潜って市販の薬剤を撒く行為は、カビの胞子を大量に吸い込んでしまう健康被害のリスクがあるだけでなく、根本的な解決には至りません。

安全・確実なＭＩＳＴ工法®による根本解決

自力では手に負えないカビトラブル、他社で施工してもすぐに再発してしまったカビのお悩みは、すべてＭＩＳＴ工法®カビバスターズ福岡にお任せください！ 私たちが採用している「ＭＩＳＴ工法®」は、素材を傷めることなく、カビの菌糸の根元まで専用液剤を浸透させて完全に死滅させる画期的な技術です。強力な防カビコーティングまでワンストップで行い、皆様の住まいを長期間カビから守り抜きます。

九州全域へ迅速に駆けつけます！

私たちカビバスターズ福岡は、福岡県内にとどまらず、九州全域（福岡・佐賀・長崎・熊本・大分・宮崎・山口）のカビトラブルに迅速に対応しております。 戸建て住宅の床下調査から、マンション、店舗、大規模な商業施設まで、あらゆる建物のカビ問題を解決してきた確かな実績がございます。

いかがでしたでしょうか。今回は、カビバスターズ福岡が普段行っている「床下カビ徹底調査」の裏側を詳しく解説いたしました。

プロの調査とは、単に目でカビを確認するだけではありません。木部や基礎コンクリート、さらには室内の建材の含水率測定から、床下の土間の汚れ具合、換気設備の正常な動作確認まで、あらゆる角度から環境をチェックします。さらに、ファイバースコープを用いた壁の中の調査や、風量計による負圧の検査を行うことで、見えない空気の流れや湿気の溜まり場を特定します。 現代の高気密な建物において、これらの徹底的な調査によって「カビの発生原因」を究明し、その原因を取り除かなければ、カビは確実に再発してしまいます。

そして、お客様に確実な安心をお届けするために、状況に応じて一般社団法人微生物対策協会と連携した「真菌（カビ菌）検査」も実施し、目に見えないカビ菌までしっかりと管理しています。

「床下からカビの臭いがする」「なんだか部屋がジメジメしている」など、少しでもカビ問題が心配な方や、ご自身では手に負えないカビトラブルにお悩みの方は、迷わずＭＩＳＴ工法®カビバスターズ福岡にご相談ください！九州全域、どこへでもプロフェッショナルなスタッフが駆けつけ、皆様の健康で快適な暮らしを全力でサポートいたします。まずはお気軽にお問い合わせください！