新築・築浅でも出る床下カビの正体と福岡でのプロ対策

床下のカビは、「漏水（水漏れ）」だけが原因ではありません。
実際の現場でよく見られる代表的な原因を5つに分けて解説します。

① 土壌からの湿気がジワ〜っと上がってくる（特に布基礎の家）

まず多いのが、地面（土壌）からの湿気です。

布基礎（ぬのぎそ）と呼ばれる、
家の外周や一部の間仕切りだけにコンクリートの基礎が打ってあって、
その下は土のまま、という構造のお家は特に要注意です。

・雨が降る

・地面に水分がたまる

・その湿気が床下の空間にじわじわ上がる

この繰り返しで、床下は一年中しっとりした状態になりがちです💦
そこに木材（大引き・根太・束柱など）や断熱材があれば、カビにとっては最高の環境。

見た目は何も変わらなくても、床を支えている木材の表面には
白カビ・黒カビがふわっと生えている…という状況がよくあります。

② 床下換気の不足（空気が動かない）

せっかく床下換気口があっても、

・物置になっている

・つい塞いでしまっている

・周りに建物が建って風が通らない

といった理由で、空気が全然動いていない床下も珍しくありません。

空気が動かないと、
一度入った湿気が床下にこもってしまい、いつもジメジメした状態に。

その結果…

・木材の表面がベタつく

・断熱材にカビが生える

・床下全体がうっすらカビ臭くなる

という現象が起こり、「なんか1階だけ空気が重い…」という状態につながります😓

③ 夏場の「逆転結露」（夏型結露）

実は夏も床下カビの要注意シーズンです☀️

エアコンでキンキンに冷えた室内の床に、
暖かく湿った外気が触れると、床下側で結露が起きることがあります。

これがいわゆる**「夏型結露（逆転結露）」**と呼ばれる現象。

・外はムシムシ、室内はサラッと涼しい

・でも床下は「冷たい床」と「暖かい湿気」がぶつかってビショビショ

という状態です。
この結露が床材や根太、断熱材に染み込み、気づかないうちにカビが一気に増殖します。

「夏はカビの心配してない」という方ほど、
一度床下をチェックしてみると、カビと結露のセットになっていることが多いです😱

④ 雨水の浸入・水はけの悪さ

・台風のあと

・長雨のあと

・大雨のたびに、庭や駐車場に水たまりができる

こんなお家は、床下に雨水が入り込んでいる可能性があります。

・基礎の隙間

・配管まわり

・土間コンクリートの継ぎ目

ちょっとした “スキ” から水が床下へ…。
さらに水はけが悪い土地だと、水がそのまま溜まり、
まるで「床下プール」のような状態になっていることもあります。

当然、そこにある木材や束、断熱材は常に高湿度＆濡れっぱなし。
放っておけばカビだけでなく腐朽菌やシロアリのリスクも高まります🐜

⑤ 建築時の「ゴミ・木くず」の放置

新築やリフォーム直後なのに床下でカビが発生するケースで多いのが、
工事中のゴミ・木くず・養生材の放置です。

・切り落とした木片

・段ボールの端材

・発泡スチロールの残骸

・ビニールやテープ類

これらが床下に置きっぱなしになっていると、湿気＋ホコリ＋栄養となるゴミが揃ってしまい、あっという間にカビのエサ場に😣

「新しい家だから大丈夫」と思っていたら、
床下点検で**真っ白なカビがモフモフ…**なんてことも実際によくあります。

床下のカビは、見えないところでじわじわ進行するのが怖いところです。
放置すると、次のような問題が起こります。

1. 室内のカビ臭・アレルギー症状

床下で増えたカビは、
微細な胞子やカビ臭（MVOCと呼ばれるニオイ成分）をすき間から室内へ放出します。

・1階の部屋がいつもカビ臭い

・掃除してもニオイが取れない

・子どもが咳き込む・鼻炎が悪化した

こんな状態が続くと、生活の質もかなり下がります。
特に小さなお子さん・高齢の方・ペットがいるご家庭では、健康面のリスクも無視できません。

2. 木材の腐れ・家の寿命の短縮

カビや腐朽菌が進むと、
床を支えている大引き・根太・束柱などの木材がじわじわと弱っていきます。

・床がふわふわする

・歩くとギシギシ音がする

・畳やフローリングにたわみが出てくる

ここまで来ると、「表面だけの問題」では済まなくなります。
最悪の場合、床の全面リフォームや大規模な補修工事が必要になることも…。

3. シロアリ被害とのセットリスク

湿った木材は、シロアリが大好きな環境でもあります。
床下がカビ＋高湿度という状態になると、
そのうちシロアリも呼び寄せてしまう可能性が高くなります。

「カビだけのつもりで床下を見たら、シロアリもいた」というのは、
現場では本当にあるあるです…😨

「点検口から覗いて、自分でなんとかできないかな？」
そう考える方もいらっしゃいますが、床下のカビはDIYには不向きです。

・床下は狭くて暗く、無理な姿勢での作業になりやすい

・カビの胞子が大量に舞う環境で、防護なしでの作業は健康リスク大

・市販薬では広い面積＆素材内部のカビまでは取り切れない

・カビだけでなく、シロアリ・ダニ・ホコリ・土壌ガスなども混在

プロは、防護マスク・保護メガネ・防護服・専用照明・換気機材など、
床下専用の装備とノウハウを持っているからこそ作業ができます。

「せいぜい点検口から写真を撮る」「懐中電灯でのぞいてみる」くらいにして、
実際のカビ取り・カビ対策はカビ専門業者に任せるのが安全で確実です💡

ここからは、福岡で床下のカビ対策を行っている
カビバスターズ福岡の特徴を、分かりやすくお伝えします。

● 特徴1：カビ専門チーム＋MIST工法で床下を丸ごとケア

カビバスターズ福岡は、カビ取り・カビ対策に特化した専門業者です。

床下のカビには、グループ独自の**MIST工法（ミスト工法）**を採用し、

・木材（大引き・根太・束柱・土台）

・床下のコンクリート・基礎

・断熱材の表面

・床下に残された木くず・ゴミ類

などを、削らず・壊さず・素材を傷めない方法で除カビしていきます。

ただ漂白して隠すのではなく、
カビそのものを不活化し、今後の再発も見据えた処理がポイントです✨

● 特徴2：一般社団法人微生物対策協会との連携で“見えないカビ”もチェック

必要に応じて、一般社団法人微生物対策協会と連携し、
カビの種類・菌数を調べる検査も行っています。

・「床下のカビがどれくらい深刻か知りたい」

・「施工前後でどう変わったか数字で見たい」

・「賃貸物件のオーナーとして客観的なデータが欲しい」

こういったニーズにも対応できます📊

● 特徴3：福岡県内は現地調査・お見積り無料

福岡県内（福岡市・北九州市・久留米市・その他エリア）では、
現地調査・お見積りを無料で行っています。

・床下に入ってカビの状態を目視で確認

・必要に応じて写真撮影し、お客様にも見える形でご説明

・カビの範囲や材質、湿気の状況を踏まえて最適なプランをご提案

「まずは状況だけ知りたい」という方もお気軽にご相談ください😊

カビバスターズ福岡が行う床下カビ対策は、ざっくり言うとこんなイメージです。

① ヒアリング＆点検口からの確認

・どんな症状があるか（ニオイ・カビ・床のきしみなど）

・いつ頃から気になっているか

・これまでに水漏れやリフォーム歴があるか

をお伺いし、まずは点検口からライトで床下の様子をチェックします。

② 床下へ潜って詳しく調査

実際に床下にもぐり、

・カビの発生範囲

・木材・断熱材・基礎の状態

・湿気・水たまり・結露の有無

・構造的な問題（換気不足・土壌の状況など）

を確認します。
必要に応じて写真や動画も撮影し、見えない床下の現状をお客様と共有します📷

③ MIST工法での除カビ・防カビ処理

状態や素材に合わせた専用の除カビ剤を使い、床下全体を処理していきます。

・木材表面のカビを不活化

・コンクリートや基礎まわりの黒カビ・藻を除去

・残置物（木くず・ゴミ）も可能な範囲で撤去

・必要な箇所には防カビコーティング

床下のカビを**「取る」＋「生えにくくする」**ところまでしっかり行うのがポイントです。

④ 湿気対策や換気改善のご提案

カビの原因を断つために、

・床下換気の改善

・調湿材・防湿シート・床下換気扇のご提案

・雨水浸入の対策

・生活面でできる予防アドバイス

など、再発を防ぐための具体策もセットでお話しします。

・1階の和室・寝室がいつもジメジメしている

・床を歩くとフワフワ・ギシギシする場所がある

・押入れやクローゼットのカビが何度も出る

・新築・リフォーム後なのにカビ臭が気になる

・シロアリ防除と一緒に床下の状態も見てほしい

ひとつでも当てはまるなら、床下カビのサインかもしれません。
「そのうち見よう」ではなく、気づいたタイミングで早めの相談が安心です。

・床下は普段目にしないからこそ、カビが進行しやすい場所

・土壌からの湿気・換気不足・夏型結露・雨水の浸入・工事ゴミなど、
ちょっとしたきっかけでカビの条件がそろうデリケートな空間

・放置すると、家のニオイ・健康・構造・シロアリリスクにまで影響

・DIYでの床下カビ取りは、危険＆効果が不十分になりがち

・カビバスターズ福岡なら、
MIST工法＋カビ専門の知識＋福岡密着の経験で床下のカビ問題をトータルサポート

床下のカビが気になったら、まずはカビバスターズ福岡へ📞✨

「本当に床下が原因なのか知りたい」
「写真を見て一緒に考えてほしい」

そんなご相談も大歓迎です。
福岡県内なら現地調査・お見積り無料でお伺いしますので、
お気軽にお問い合わせください😊

床下のカビ問題は、早く気づいた人の勝ちです。
大切なお家と家族を守るために、
床下のカビ取り・カビ対策は、カビ専門のカビバスターズ福岡にぜひおまかせください。