新築住宅で発生するカビ問題｜ハウスメーカー・デベロッパー向け対策と検査方法

こんにちは！カビバスターズ福岡のブログをご覧いただき、ありがとうございます。私たちは福岡エリアを中心に、住宅や施設のカビ問題を専門的に解決する業者です。「新築住宅でカビが発生してしまった」「引き渡し直後のクレームを防ぎたい」といったお悩みを多く伺います。本ブログでは、建築中や引き渡し後に発生するカビ問題の原因や影響、真菌検査を活用した現状把握から除去・再発防止までの具体的な対策を詳しく解説します。ハウスメーカーやデベロッパーの方々に役立つ情報をお届けしますので、ぜひ最後までお読みください！

新築住宅の引き渡し直後にカビ問題が発生するケースが増えています。ハウスメーカーやデベロッパーにとって、このようなトラブルはブランド価値や信頼を損なうリスクがあり、早急な対応が求められます。特に、建築過程で発生したカビや湿気が放置されると、住人からのクレームや建物の耐久性低下といった深刻な問題につながります。

本記事では、新築住宅のカビ問題を早期に発見し、適切に対応するための専門的な検査・除去・再発防止策について詳しく解説します。

新築住宅にカビが発生する主な原因は、建築プロセス中の湿気や施工後の管理不備にあります。

1. 施工中の湿気が原因

・コンクリートの乾燥不足
　基礎コンクリートは多くの水分を含んでいますが、十分に乾燥しないまま施工が進められると、床下や壁内で湿気がこもりやすくなります。

・建築中の降雨
　屋根や外壁が完成する前に雨が降ると、建材が湿気を吸収し、それが乾燥しないまま建物内部に残ることがあります。

・断熱材や木材の含水率
　適切に乾燥されていない木材や断熱材が使用されると、それがカビの温床となります。

2. 新築特有の湿気

新築住宅は高気密・高断熱の設計が一般的です。この構造はエネルギー効率に優れていますが、換気が不十分だと湿気がこもり、カビが発生するリスクを高めます。

3. 結露による湿気

冬場は外気との温度差により壁内や床下で結露が発生しやすくなります。この結露が原因で見えない部分でカビが繁殖することがあります。

新築住宅でカビの兆候が見られる場合、専門的なカビ検査を実施することで現状を正確に把握し、適切な対応が可能になります。

1. カビ検査の種類　https://kabibusters-fukuoka.jp/feature/mold-inspection

カビバスターズ福岡では、以下の2種類の真菌検査を提供しています：

・落下菌検査
　空気中に漂うカビ胞子の数を測定します。室内空間の衛生状態を把握し、カビの拡散リスクを評価します。

・付着菌検査
　特定の箇所に付着しているカビをサンプル採取し、種類や繁殖状況を特定します。これにより、問題の根本原因を突き止めることが可能です。

2. 一般社団法人微生物対策協会との連携　http://abikensa.com

カビバスターズ福岡は、一般社団法人微生物対策協会と連携し、信頼性の高い検査を実施しています。検査結果は詳細な報告書として提出可能で、住人やハウスメーカー、デベロッパーが現状を共有しやすくなります。

3. ホームインスペクションとの同行検査

住宅の専門家であるホームインスペクターと協力し、カビ問題が建物全体に与える影響を総合的に評価します。

1. 住人への健康被害

・カビの胞子を吸い込むことで、喘息、アレルギー、皮膚炎などの健康被害を引き起こします。

・免疫力が低下している人や高齢者、小さな子どもにとっては特にリスクが高まります。

2. 建物の劣化

・カビが木材や断熱材を腐食させ、建物の耐久性を低下させます。

・床下や壁内でカビが進行すると、修繕費用が高額になる可能性があります。

3. 住人からのクレーム

・室内のカビ臭や見える部分のカビが原因で、住人からのクレームが発生することがあります。

・ハウスメーカーやデベロッパーにとって、ブランドイメージの低下や信用問題に発展するリスクがあります。

カビバスターズ福岡では、検査後に発見されたカビに対して、専門的な除去と再発防止策を提供しています。

1. カビの除去

・MIST工法®による除去
　カビを根元（菌糸）から徹底的に除去します。目に見えない部分にも対応可能で、再発リスクを最小限に抑えます。

・安全な薬剤を使用
　人体やペットに優しい薬剤を使用し、住環境を安全に保ちながらカビを除去します。

2. 空間除菌

空気中に漂うカビ胞子を専用機器で除菌し、室内全体の衛生状態を改善します。

3. 再発防止策の提案

・湿度管理、換気改善、防カビ加工の提案など、再発を防ぐための具体的な対策を提供します。

・必要に応じて断熱材の補修や防気カバーの設置も行います。

1. 引き渡し前の検査

・新築住宅の引き渡し前にカビ検査を実施し、問題がないことを確認します。

・カビの兆候が見られる場合は、引き渡し前に除去と再発防止策を講じることが重要です。

2. 住人への説明

・結露や湿気対策、換気の重要性について、住人に適切なアドバイスを行います。

・住人が「善管注意義務」を果たしやすい環境を提供します。

3. 信頼できる専門業者との連携

カビバスターズ福岡のような信頼性の高い専門業者と連携し、迅速かつ効果的な対応を図ります。

新築住宅でのカビ問題は、建物の構造や施工中の環境、さらには引き渡し後の湿気管理が原因で発生します。放置すると建物の劣化や健康被害、住人からのクレームに発展するため、早期の対応が必要です。

カビバスターズ福岡では、真菌検査から除去、再発防止策までを一括して提供し、ハウスメーカーやデベロッパー、住人の皆様に安心をお届けします。

お問い合わせはこちら：

公式サイト　https://kabibusters-fukuoka.jp/

電話：090-8159-7525

営業時間：9:00～18:00

新築住宅のカビ問題でお困りの際は、ぜひ一度ご相談ください！