老人ホームの黒カビ対策

老人ホームや介護施設の黒カビ対策では、入居者の生活動線を守りながら、発生源の水分を特定し、作業範囲と時間を分けて進めることが重要です。

黒カビが広がりやすい場所

• 浴室・脱衣所の天井や目地
• 窓際、カーテン裏、ベッドや収納家具の背面
• 空調吹出口とフィルター周辺
• 配管スペース、洗面台下、床の継ぎ目
• 結露しやすい北側居室と共用部

施設では窓を閉める時間が長く、入浴、洗濯、加湿で水蒸気が増えることがあります。時間帯ごとの湿度と換気量を把握すると原因を絞りやすくなります。

最初に行う現場確認

1. 発生場所を平面図に記録する
2. 臭い、変色、結露、漏水跡を写真で残す
3. 居室・浴室・共用部の温湿度を測る
4. 給排気口と空調フィルターを確認する
5. 入居者の移動が少ない作業時間を検討する

業者選定で確認すること

見積書に養生、除去方法、乾燥、防カビ処理、作業後の確認が分けて記載されているか確認します。換気計画、入居者と職員の立入制限、家具や機器の保護方法も事前に共有します。

再発防止を運用に落とす

結露を見つけた日時、漏水の有無、フィルター清掃日、湿度を簡単に記録します。同じ場所に再発する場合は建物側の断熱・換気・漏水対策まで検討します。

よくある質問

入居中でも調査できますか？

可能です。生活動線と時間帯を確認し、区画ごとに調査します。

黒い汚れはすべて危険なカビですか？

見た目だけでは種類や影響を断定できません。水分、広がり、素材の状態を確認します。

国内資料

農林水産省「カビ毒の基礎的な情報」、厚生労働省「家庭用品等に係る健康被害病院モニター報告」を参照しています。