大分県の病院・養護施設で天井や壁のカビが再発したら読むページ

病院や養護施設は、一般住宅よりも天井・壁にカビが出やすい条件がそろいやすいです。

たとえば、
・空調を長時間使う
・入浴や洗濯、清拭などで湿気が出る
・居室や廊下、食堂、処置室などで温度差が出やすい
・日中と夜間で空調運転が変わる
・人の出入りが多く、空気の流れが複雑になる
といったことが重なります。

厚労省の空調設備に関する資料でも、空調停止時や運転条件によって室内の湿度が上昇し、空調機内部やドレンパン、ダクト内で微生物汚染が進む可能性が示されています。つまり、吹出口の近くや天井材の一部だけが黒ずむ、休日明けに臭いが強い、というような症状は、単なる「汚れ」ではなく、湿気や空調条件と関係していることがあるのです。

さらに、ジプトーン天井や壁紙、石膏ボードのような吸い込みやすい素材は、表面だけの掃除で終わりにくいのが特徴です。天井材や石膏ボード、カーペットのような多孔質・吸水性のある素材は、カビが内部まで入り込むと完全除去が難しいことがあり、場合によっては交換が必要になるとしています。

施設の方からよく聞くのが、
「一回きれいにしたのに、また同じ場所に出る」
というお悩みです。

これは、清掃のやり方が悪いというより、カビの原因が解決していないケースが多いです。
たとえば、

・壁紙の表面はきれいに見えても、裏側や下地に湿気が残っている

・ジプトーンの細かい凹凸や穴の奥にカビが残っている

・空調吹出口まわりに結露が起きやすい

・夜間停止や弱運転で湿気がこもる

・壁際や北側の面だけ温度差が大きい

このような条件が残っていると、清掃してもまた戻ります。

カビが見える、またはカビ臭がする場合は、カビの除去と同時に湿気の問題を修正しなければならないとしています。つまり、再発カビは「掃除の回数」の問題ではなく、原因調査と再発防止まで入った対策が必要なサインです。

ここは、施設さまがいちばん迷いやすいポイントです💡

清掃業者さんの役割

清掃業者さんは、日常清掃や定期清掃を通して、
床、トイレ、洗面、共用部、手すり、ガラス、埃、目に見える汚れなどを取り除き、
施設全体を清潔に維持するプロです。

これは病院・養護施設において本当に重要で、厚労省も、環境整備の基本は清掃であり、広範囲の環境消毒をむやみに行うのではなく、まず清掃で清潔な環境を保つことが大切だとしています。

専門カビ取り業者の役割

一方、専門カビ取り業者は、
なぜそこにカビが出ているのかを調べて、素材に応じて除カビし、再発しにくい状態まで持っていくプロです。

たとえば、
・壁紙なのか
・ジプトーン天井なのか
・空調吹出口の近くなのか
・湿気由来か、漏水由来か、結露由来か
・目に見える範囲だけか、室内全体に広がっているか
といった点まで見て対応します。

つまり、わかりやすく言うと、
清掃業者さん＝清潔維持のプロ
専門カビ取り業者＝再発カビの原因対策と除去のプロ
です。

「少し黒いだけだから、そのうち」で済ませたくなることもありますが、施設では放置のデメリットが意外と大きいです。

まず、見た目の印象です。
病院や養護施設は、患者さま、入所者さま、ご家族さま、見学者さまが利用します。
天井や壁に黒い点やまだらなシミがあると、それだけで
「清潔なのかな？」
「空気は大丈夫かな？」
という不安につながりやすくなります。

次に、臭いの問題です。
カビがある場所ではカビ臭、こもった臭いが出ることがあると案内しています。見た目だけでなく、「なんとなく臭う」「朝や休日明けに臭いが気になる」という場合は、カビ由来の可能性もあります。

さらに、湿気の多い建物と健康影響の関係も無視できません。湿気の多い建物に長時間いる人では、呼吸器症状、感染症、喘息の発症や悪化、アレルギー性鼻炎、湿疹などの報告があるとしています。施設利用者の中には高齢の方、呼吸器が弱い方、療養中の方もいらっしゃるため、見えるカビの放置はおすすめできません。

カビの状態によっては、専門対応を行うことで、
「ここまで印象が変わるの？」
と驚かれることがあります。

その理由は、単に汚れを落としているだけではなく、
素材に合わせてカビそのものにアプローチしているからです。

壁紙のカビは、表面の点々だけでなく、裏側や継ぎ目に原因があることがあります。
ジプトーン天井は、細かな穴や凹凸があるため、拭き掃除だけでは残りやすいです。
また、空調吹出口付近のカビは、周辺の湿気条件まで見直さないと再発しやすいです。

硬い非多孔質面であれば洗剤と水で洗浄し乾燥が基本としていますが、吸水性・多孔質素材は難易度が上がるとしています。つまり、壁紙やジプトーンのような素材は、清掃とは別の考え方で対応しないと「すぐ戻る」状態になりやすいのです。

カビバスターズ福岡では、こうした再発しやすい壁紙・ジプトーン天井に対して、MIST工法®を活用した専門カビ対策をご提案しています。
素材をできるだけ傷めず、見た目の改善だけでなく、再発しにくい状態を目指す考え方です。

施設のカビ相談では、実は
「見た目」より「臭い」のほうが先に問題になることも多いです。

・なんとなくこもった臭いがする

・朝の立ち上がりだけ臭う

・居室や廊下の一部だけ臭いが違う

・空調を入れると臭う

こうした症状は、見えている天井カビだけでなく、
・空調まわり
・壁の内部
・天井裏
・湿気がこもる構造
などが関係している可能性があります。

見えるカビだけでなく、カビ臭がある場合もカビの存在を疑って除去を検討すべきとしています。つまり、「臭いがするけど見えないから様子見」は、あまりおすすめできません。

カビバスターズ福岡では、見た目の除カビだけでなく、臭いまで含めたご相談に対応しています。
「見た目はきれいになったけど臭いが残る」ではなく、施設として安心感のある空間づくりを目指すことが大切です。

施設の担当者さまからよく言われるのが、
「きれいになったかどうかを、見た目以外でも説明したい」
ということです。

病院や養護施設では、
施設長さま
法人本部さま
現場スタッフさま
ご家族さま
など、関係する人が多いため、
“やりました”だけでなく、“どう変わったか”を説明できることがとても大切です。

そこで役立つのがカビ検査です。
カビバスターズ福岡では、一般社団法人微生物対策協会と連携したカビ検査のご相談にも対応しています。
施工前と施工後で、お部屋の汚染レベルの違いを見える化し、作業前後の変化を目で見て確かめられる形を目指せるのが大きな特徴です。

見た目の変化だけでなく、
「作業前はこうだった」
「作業後はここまで改善を確認できた」
と説明できると、施設内の共有もスムーズになりますし、安心感にもつながります。

一般社団法人微生物対策協会

大分県の病院・養護施設で、次のような状態があるなら、清掃だけで終わらせず、専門カビ対策を考えるタイミングです。

・天井ジプトーンのカビが何度も戻る

・壁紙の黒ずみやカビが繰り返す

・臭いが気になる

・空調吹出口まわりのカビが目立つ

・休日明けに臭いがこもる

・患者さまやご家族から見た目について指摘された

・施設スタッフが「掃除では限界」と感じている

・作業前後の違いをきちんと確認したい

カビ汚染が広範囲になる場合や、長期間の曝露が想定される場合には、封じ込めや専門的な対応が必要になると案内しています。病院や養護施設のように利用者が継続的に滞在する場所では、早めの対応が安心です。

カビバスターズ福岡では、大分県の病院・養護施設に向けて、
壁紙からジプトーン天井まで対応する専門カビ対策をご提案しています。

対応の流れとしては、

まず現場確認を行い、
・カビの範囲
・再発状況
・臭いの有無
・空調との関係
・素材の種類
などを確認します。

そのうえで、
・日常清掃で対応すべきレベルなのか
・専門的な除カビが必要なレベルなのか
・カビ検査を入れたほうがよいのか
を判断し、施設運営に配慮しながら進めていきます。

また、MIST工法®によるカビ対策や、一般社団法人微生物対策協会と連携したカビ検査のご相談も可能です。
「見違えるほどきれいになること」を目指すだけでなく、臭いが気になりにくい空間づくりや、作業前後の違いを目で見て確認できる安心感まで含めて考えていきます。

大分県の病院・養護施設で起こる天井・壁カビの再発は、
ただの汚れや掃除不足ではなく、
湿気・空調・結露・素材の性質が重なって起きることが多い問題です。

そして大切なのは、
清掃業者さんと専門カビ取り業者は役割が違う
ということです。

清掃業者さんは、日常の清潔維持に欠かせない存在。
専門カビ取り業者は、再発するカビの原因を見て、素材や施設環境に合わせて除カビし、再発防止まで考える存在です。

もし今、

「壁紙からジプトーン天井まで、何度もカビが戻る」
「見た目も臭いも気になる」
「カビ検査も含めて、作業前と作業後の違いを確認したい」
「安心できる施設環境にしたい」

そんなお悩みがあるなら、ぜひ一度ご相談ください📩

カビバスターズ福岡では、
大分県の病院・養護施設に向けた専門カビ対策・専門カビ取りのご相談を承っています。
見た目だけで終わらない、再発まで見据えたカビ対策で、安心して過ごせる施設づくりをサポートします✨