新築なのにカビ…その原因、数値と映像で見える化。福岡のプロが除去〜再発防止まで丸ごと対応

「新築なのにどうしてカビが？」と驚かれる方も多いでしょう。まずは新築住宅でカビが発生する主な原因を押さえておきましょう。

建築中に濡れた建材の影響: 家の建築途中に雨に降られたりして木材や合板が湿ってしまうと要注意です。木材や床合板は一度湿気を含むと乾燥しにくく、表面が乾いたように見えても内部に湿気が残りがちです。それが後になってカビ繁殖の原因になります。新築引き渡し後しばらくして床下などにカビが出るのは、施工中に含んでしまった水分が原因のことがあります。

高気密・高断熱住宅の弊害: 最近の新築住宅は断熱性能が高く気密性の高い造りになっています。省エネで快適な反面、湿気が外に逃げにくく、特にエアコンを使う季節には室内の湿度が上がりやすいです。その結果、壁や天井、床などにカビが生えやすい環境が整ってしまうのです。いわゆるZEHなど高気密住宅では床下の湿度が高くなりやすく、そこからカビ発生につながる例も多々報告されています。

漏水や結露による湿気: 給排水の漏れや屋根・外壁からの雨漏りがあれば、新築でも局所的に湿度が高まりカビが発生します。また、高気密住宅で換気が不十分だったり、室内で洗濯物を干す習慣など生活上の湿気がこもると、壁の中やクローゼット内で結露が発生しカビの温床になることもあります。ハウスメーカーからは「もっと換気してください」と言われるかもしれませんが、実際には住宅の構造や環境面の要因が重なって起きるケースが多いのです。

こうした要因が重なると、新築だからといって安心はできません。実際、近年は夏場の高温多湿の影響で、新築住宅の床下や天井裏にカビが発生する事例が多発しています。新築物件の約半年後に床下がカビだらけ…なんてケースもあるので、「新しい家だからカビは生えないはず」と油断できないのです。

いざ新居でカビが見つかり、慌ててハウスメーカーに相談しても、十分な対応が得られないことがあります。例えば「室内の湿度管理が悪いせいですね」といった具合に、カビの原因を住んでいる人のせいにされてしまい、納得がいかない…なんてことも珍しくありません。確かに換気や除湿は大切ですが、「とりあえず漂白剤で拭いて様子を見てください」程度の対応では根本的な解決になりませんよね。

ハウスメーカー側も悪気はなくとも、構造的な問題や施工上の見えない不具合までは把握しきれず、結果的に十分な対策を講じてもらえない場合があります。「ハウスメーカーが対応してくれないカビ問題」に直面したら、どうすれば良いのでしょうか？　そんな時こそ頼りになるのが、カビ問題の専門業者による科学的な調査・対策です。第三者のプロに依頼することで、ハウスメーカーでは見逃してしまうような原因を突き止め、適切な解決策を提示してもらえる可能性が高まります。

カビ問題を根本から解決するには、まず原因を科学的に突き止めることが欠かせません。「カビバスターズ福岡」では専門家が住宅をくまなく調査し、どこに・どんなカビが・どの程度発生しているのかを徹底的に調べ上げます。その際、一般社団法人微生物対策協会と連携した専門的な機器・検査手法を用い、カビの種類や発生箇所を正確に特定します。原因をデータに基づいて明らかにすることで、最適な除去・対策方法を計画できるのです。

具体的に、以下のような科学的カビ検査を実施しています。

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含水率測定: カビと湿気は深い関係にあります。専用の含水率計で建材内部の水分量をチェックし、見えない湿気の分布を数値化します。これにより「どの場所がどれだけ湿っているか」が可視化され、カビ発生源の推定に役立ちます。例えば床下の木材の水分が基準より高ければ、その周辺にカビが繁殖している可能性が高いわけです。

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落下菌検査（空気中のカビ菌検査）: 室内の空気中に漂うカビの胞子の量を測定する検査です。専用の装置で空気中の胞子を一定時間採取し、培養やカウントを行ってお部屋のカビ汚染レベルを数値化します。これにより、「空気中にこれだけ胞子が飛んでいる＝見えないカビがこれだけ存在する」ということがデータでわかります。アレルギー症状が出ている場合など、この数値は重要な手がかりになります。

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付着菌検査（表面のカビ菌検査）: 壁紙や床下材、クローゼットの壁など、実際にカビが付着している場所からサンプルを採取し、顕微鏡や培養によってカビの種類を特定する検査です。カビの種類がわかれば、そのカビの性質（好む環境、繁殖スピード、健康への影響など）も把握できます。例えば黒カビなのか、白カビ（コウジカビ）なのかで対処方法も変わりますので、この検査結果は非常に重要です。

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ファイバースコープ調査: キッチンシンク下、壁の中や天井裏、床下の奥など目に見えない隠れた場所のカビを確認するため、小型カメラ（内視鏡カメラ）を使用した調査も行います。ファイバースコープを使えば普段は見えない壁内などのカビを直接映像で確認することができ、被害状況を視覚的に把握できます。床下点検口や天井点検口などからカメラを差し込んで、隠れたカビも見逃しません。

これらの調査結果を総合して、「カビ発生の真の原因」を突き止めていきます。ハウスメーカーでは行わないような科学的根拠に基づくカビ検査によって、住居人の生活習慣ではなく本当の原因（構造上の問題や施工時の影響など）を明らかにできるのです。

上記のような各種検査・調査を行った後は、その結果をまとめたカビ調査報告書を作成します。報告書には、どの場所でどんなカビがどのくらい発生していたか、含水率や空気中の胞子量といった数値データや写真が盛り込まれます。まさにカビの状況を「見える化」した資料で、専門用語もできるだけ避けて分かりやすく説明してくれるので安心です。

この報告書は、単にこちらが見るだけでなく、必要に応じてハウスメーカーへの説明材料にもなります。「科学的に調べた結果、ここにこれだけカビが生えていました。原因は施工中の＊＊が原因と考えられます」といった具合に、エビデンスを示して話し合いができるので、ハウスメーカー側も真摯に対応せざるを得ないでしょう。（場合によっては保証の適用や修繕の交渉もしやすくなるかもしれませんね。）

さらに、カビバスターズ福岡では作業後にもカビの再検査を行い、除去作業の効果を確認してから最終的な報告書を提出してくれます。施工前と施工後でカビ菌の数値がどう変化したか、写真でカビがしっかり除去されている様子などが報告書に記載されるため、「ちゃんとカビが取れたかな…？」という不安も解消します。専門家による客観的なデータ入りの報告書がもらえるのは、大きな安心材料ですね。

調査によって原因とカビの種類・範囲がわかったら、いよいよ除カビ作業（カビ取り）に移ります。ここでもハウスメーカーや一般的なリフォーム業者とは一線を画した、専門業者ならではの手法で徹底対応します。

ポイント① 根本原因からの除去: カビは原因をきちんと取り除き適切な処置をしないと必ず再発してしまいます。そのため、まずは判明した原因（例：床下の湿気）に対する対策を講じます。湿気が原因であれば乾燥させる措置を取ったり、必要に応じて漏水箇所の修繕や換気の改善提案も行います。また、カビ自体も根元から退治しなければ意味がありません。カビバスターズ福岡では独自開発のMIST工法®という方法を用いており、微細な霧状の専用薬剤をカビの奥深くまで行き渡らせることで、素材を傷めずカビを根こそぎ除去することが可能です。ゴシゴシ擦ったり強い酸で腐食させたりせずにカビを退治できるので、建材へのダメージも心配ありません。人体やペットに無害な薬剤を使っていますので、小さなお子さんやペットのいるご家庭でも安心です。

ポイント② 徹底した除菌作業: 目に見えるカビを取り除くだけでなく、空気中に漂うカビの胞子や埃に潜む微生物までしっかり除菌・清掃します。除カビ作業後に空間除菌を行い、隅々までクリーンにすることで再発リスクを減らします。せっかくカビを取っても胞子が残っていてはまたすぐ生えてしまうため、ここまで徹底してくれるのは専門業者ならではです。

ポイント③ 再発防止コーティング: カビを除去した後のキレイな状態を長持ちさせるため、必要に応じて防カビ剤の噴霧や抗菌コーティング施工も実施します。先述のMIST工法では、この防カビ施工までセットで行えるので、一度施工すればその後カビが生えにくい環境を作ることができます。実際、「一度除去したカビが再び発生するリスクを最小限に抑えます」と公式にも謳われています。

ポイント④ アフターチェックと保証: カビバスターズ福岡は「調査からカビ取り施工、防カビ加工まで一貫対応」するだけでなく、施工後のフォロー体制も万全です。作業完了後に再度カビの菌レベル検査を行い、施工前との数値差を確認します。もし菌レベルが基準まで下がっていなければ、十分下がるまで責任をもって再施工してくれるとのこと。ここまで保証してくれる業者はなかなかありません。つまり、カビが再発しないことを確認して初めて完了という徹底ぶりで、お客様に長く安心して暮らしていただけるよう努めているのです。

以上のように、原因調査から除去作業、予防策の施工、その後の検査・保証まで、カビ問題をワンストップで対応してもらえます。「正直どこに相談すればいいか分からなかった」「自分たちではどうにもできなくて不安だった」という方も、プロの手に任せればスッキリ問題解決できますよ。

新築住宅の思わぬカビ問題にお悩みの方は、一人で抱え込まずぜひカビバスターズ福岡にご相談ください。ハウスメーカーでは対応しきれない原因調査から再発防止策の提案・施工まで、専門チームが丸ごとサポートいたします。調査・見積もりは無料で承っていますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ方法: お電話（TEL: 090-8159-7525）または当社ホームページのお問い合わせフォームよりご連絡いただけます。スタッフが状況をヒアリングし、適切な初期調査の日程調整やアドバイスをいたします。「もしかしてカビかも？」という段階でも構いません。早めの対処が肝心ですので、少しでも不安があれば遠慮なくご相談ください。

憧れのマイホームをカビから守り、末長く健康で快適に暮らすために——私たちカビバスターズ福岡が全力でお手伝いいたします！困ったカビ、憎いカビを徹底バスターして、新築同様の清潔なお住まいを取り戻しましょう。いつでもお問い合わせをお待ちしております 😊