特別養護老人ホームのカビ問題！健康を守るために知っておくべき原因と対策

みなさん、こんにちは！カビバスターズ福岡です。特別養護老人ホームで過ごす高齢の方々が安心して快適に生活できる環境づくりをサポートしています。今回は、施設内で気がつくと天井や壁に発生している厄介な「カビ」についてお話します。特養は特に湿度や温度管理が難しく、知らぬ間にカビが広がり健康被害につながるケースも…。そこで、カビの原因を徹底的に調査し、再発させない環境づくりをご提案している私たちの取り組みを分かりやすくご紹介します。

カビが生えると見た目の問題だけでなく、そこから放出される微細な胞子が空気中に漂い、入居者や職員の健康に影響を及ぼします。特に免疫力の低い高齢者にとって、カビの胞子は呼吸器疾患やアレルギーの発症要因となり得ます。カビは代表的なアレルゲンの一つであり、吸い込むことで喘息の悪化や鼻炎・咳などの症状を引き起こし、日常生活の質を大きく低下させる可能性があります​。既往症を持つ高齢者では、カビによる刺激が持病をさらに悪化させ、急速に体調を崩してしまうケースも報告されています。また、カビの影響は高齢者だけでなく、一緒に働くスタッフにも及びます。長期間カビに曝露された職員は、慢性的な鼻炎や咳、目のかゆみといったアレルギー症状に悩まされることがあり、いわゆるシックハウス的な不調をきたすこともあります。実際、疫学研究においても室内の湿気やカビの存在と喘息の発症・悪化、咳や気管支炎、アレルギー性鼻炎などのリスク増加との関連が明らかになっています。さらに深刻な場合、カビ（特にアスペルギルス属）の胞子が肺に侵入し肺炎やアスペルギルス症を引き起こすことがあります。このアスペルギルス症は免疫力が低下している高齢者には命に関わる重篤な感染症で、長期の治療が必要になったり最悪の場合命に関わり得る危険な病気です。カビによる健康被害は症状がすぐに現れないことも多く、「なんとなく体調が優れない状態」が続いて原因特定が遅れる場合もあります。そのため、高齢の入居者の健康を守るためにはカビ対策は急務と言えるでしょう。

カビ問題に対処する際には、目に見えるカビを除去するだけでなく、発生源となった原因を徹底的に究明することが重要です。例えば天井にカビが生えている場合、その背後では漏水や結露が起きていないか、換気不良の箇所がないかを調査しなければ、再び同じ場所にカビが発生してしまいます。まず施設内の湿度管理や換気状況を綿密に確認しましょう。室内の湿度は常に50%以下に保たれていることが望ましく、必要に応じて除湿機や換気システムの導入を検討します​。特養の居室や共用部で換気扇が正しく機能しているか、エアコンのフィルターやダクトに埃が溜まって airflow を妨げていないかといった点もチェックすべきポイントです。また、施設内の見えにくい場所の点検も欠かせません。天井裏や壁内部など普段目にしない場所でカビが発生していないか、定期的に専門業者による調査を行うことで早期発見・早期対策が可能になります​。建物が古い場合には、断熱材や防水層の劣化によって壁の内部に湿気が侵入し、知らないうちに内部でカビが広がっている可能性もあります​。こうした隠れたカビの発生源を見逃さないためにも、カビ発生時には原因箇所を徹底的に洗い出し、根本から問題を解決することが大切です。原因究明の結果、構造的な問題や設備不良が見つかった場合には、修繕や設備更新も視野に入れて再発防止に努めましょう。

近年注目されているMIST工法®は、特別養護老人ホームのような環境で発生したカビ問題を根本から解決する革新的な方法です。従来のカビ取りでは塩素系漂白剤など刺激の強い薬剤を用いて表面のカビを擦り落とすケースが多く、高齢者施設ではその薬剤臭や刺激が負担になることもありました。また、見た目のカビを除去できても奥深くに残った菌糸まで殺菌できず、しばらくするとまた黒い斑点が浮き出てくる…という経験をお持ちの施設管理者も多いでしょう。MIST工法®はそうした従来法とは一線を画し、専用のミスト（霧状噴霧）技術と薬剤によって安全かつ迅速にカビを根こそぎ除去し、再発まで防ぐことができます。以下にMIST工法®を導入するメリットをまとめます。

●高い安全性: MIST工法®では人体に有害な塩素系薬品を使用せず、素材を傷めることなくカビを徹底的に取り除きます。施工時に強い刺激臭が発生しないため、高齢者やスタッフがいる環境でも安心して導入でき、施工後に有害物質が室内に残留する心配もありません​。抗菌効果のある薬剤も低刺激で環境に優しく、入居者の健康リスクを最小限に抑えられます。

●迅速な施工: 専門的なミスト噴霧技術により、広範囲のカビ除去も短時間で行えます。大規模な特養施設でも効率良く作業が進むため、入居者の方々の生活スペースを長期間封鎖する必要がありません​。施工後の乾燥も早く、すぐに通常の生活に戻れるので、施設運営への支障を最小限にできます。

●徹底除去と再発防止: MIST工法®の最大の特徴は、カビの根本原因まで対処できる点です。目に見えるカビを除去するだけでなく、壁の中や天井裏に潜むカビの根や胞子まで薬剤が行き渡り、残さず死滅させます​。さらに除去後は防カビ効果のある被膜（コーティング）を施工箇所に形成するため、長期間にわたりカビの再発を抑制できます​一度の施工で問題を根本から解決し、清潔な環境を持続できるのは大きなメリットです。

●導入実績と信頼性: MIST工法®は既に全国の高齢者施設や病院などで多数の導入実績があり、その効果は実証済みです。特別養護老人ホームの天井や壁に発生したカビを根こそぎ取り除き、再発を防いだ成功事例も数多く報告されています​。こうした豊富な実績から得られたノウハウを活かし、どのような施設でも状況に合わせた最適なカビ対策を提案できるのも信頼できるポイントです。専門的な研修を受けたスタッフが施工を行い、安全管理も徹底されていますので、安心して任せることができます。

特別養護老人ホームにおけるカビ問題は、入居者の健康と生活の質に直結する重要な課題です。健康な住環境を維持するためのポイントとして、日頃から室内の湿度管理を徹底し（目安として50%前後を維持）、定期的に換気を行ってカビが繁殖しにくい環境を保つことが挙げられます。浴室や洗濯室など特に湿気の多い場所ではこまめな清掃と乾燥を心がけ、カビを見つけた際には早めに適切な除去を行いましょう。また、原因不明のカビが発生した場合にはプロによる原因究明と対策を依頼することも大切です。カビは一度根付くと素人で完全に除去するのは難しいため、再発を繰り返さないよう専門業者の力を借りることも検討してください。

カビバスターズ福岡では、特養をはじめ介護施設でのカビ問題に対し、今回ご紹介したMIST工法®による徹底的なカビ除去サービスを提供しています。専門知識を持ったスタッフが現地調査から原因究明、施工、再発防止策の提案まで一貫して対応し、高齢者の方々に安心・安全な生活環境を取り戻します。施設内のカビでお困りの際は、ぜひお気軽にご相談ください。

カビバスターズ福岡 お問い合わせ先：電話 (090-8159-7525) または公式サイトのお問い合わせフォーム​からご連絡いただけます。私たちプロの力で、施設のカビ問題を解決し、入居者の健康を守るお手伝いをいたします。快適で清潔な住環境を維持し、利用者にもスタッフにも安心な特別養護老人ホームを目指しましょう。