一条工務店のキッチン下にカビが発生する原因とカビバスターズ福岡の根本的対策法

まずは、なぜ一条工務店のキッチン下でカビが生えやすいのか、その主な原因を見ていきましょう。一般的な戸建て住宅と比べて高性能な一条工務店の家ですが、以下のような要因が重なることでキッチン下にカビが発生しやすくなります。

なお、一条工務店の多くの住宅では床下に通風口を設けない基礎断熱工法を採用しており、基礎コンクリートで囲まれた床下空間が外気から密閉されています。その分、外部から湿気は入りにくい一方で、一度入り込んだ湿気がこもりやすい環境となっています​。さらに、新築直後は基礎コンクリートが乾燥する際に大量の水分を放出するため、床下の湿度が一時的に非常に高くなります​。その影響で、入居直後〜築1年未満の床下にカビが発生してしまうケースも珍しくありません​。

配管周りの隙間による湿気の侵入：キッチンのシンク下には給排水管が通るための穴がありますが、その配管周りにわずかな隙間が空いていることがあります​。普段は気にならない小さな隙間ですが、実はここがカビの原因になる湿気の通り道です。換気扇やレンジフードを使用して室内が負圧（外気を吸い込む状態）になると、床下の湿った空気がこの隙間から一気に吸い上げられてシンク下のキャビネット内部に流れ込み、収納内部の湿度が急上昇します​。その結果、内部で結露が発生したり木材が常に湿った状態になり、キャビネット内の壁や底板に黒カビ・白カビが繁殖してしまうのです​。実際、福岡市内のあるお宅ではキッチンの換気扇を回すとシンク下からカビ臭が漂うという問題が起きていましたが、調査の結果、床下の配管穴まわりの隙間が原因と判明しています​。このケースでは配管まわりをしっかりコーキングで塞ぎ、内部のカビを除去することで、換気扇を回しても臭わない快適なキッチン環境を取り戻しました​。

配管が通る床の開口部（キッチン下）の隙間です。周囲にシーリングがなくぽっかり隙間が開いていると、ここから湿気やカビ臭い空気が侵入するリスクがあります。このような小さな開口部でも油断できません。

換気不足と結露の影響：一条工務店の住宅には「ロスガード90」に代表される高度な24時間換気システムが備わっていますが、それでも換気不足や使い方の不具合によるカビリスクはゼロではありません​。例えばフィルターの目詰まりなどメンテナンス不足で換気効率が落ちると、湿った空気が十分に排出されずに室内や壁内部に滞留し、冷たい部分で結露を招いてしまいます​。高気密・高断熱住宅は室内外の温度差が大きくなりやすいため、一度結露が発生すると乾きにくく、壁内や床下にカビが広がる温床となってしまうのです​。実際、「換気設備を正しく使っていたのにカビが発生した」という報告もあり、その原因として換気不全や住宅の気密性ゆえの結露が指摘されています​。

床点検板やキッチンキャビネット裏に広がる隠れたカビ：カビの厄介な点は、目に見えない所にも広がってしまうことです。床下点検口のフタ裏やキッチンの造り付けキャビネットの背面など、普段見えない場所でカビが発生・拡大しているケースもあります。高気密な床下では一度入り込んだ湿気がこもりやすく、気付かないうちに広範囲でカビが繁殖していることがあります​。そしてカビは壁や板の裏側にまで及び、表から見えなくても構造体の表面全体に菌糸を伸ばしてしまいます。実際にカビバスターズ福岡の施工では、表面上は一部だけに見えたカビが壁材の裏にびっしりと広がっていたという例も珍しくありません​。たとえば、シンク下収納の隅に小さな黒カビを見つけて拭き取ったものの、しばらくしてまたカビ臭がするため床下点検口を確認したところ、床下の木部全体にカビが繁殖していた…というケースもあります。見える部分だけ対処しても不十分で、カビは隠れた所で成長を続けてしまうのです。

シンク下収納内部に発生した黒カビの様子。配管まわりから侵入した湿気により底板や側面に黒いカビが広がっています。このように、一度カビが繁殖すると見えない奥まで根を張り、放置すれば被害が拡大してしまいます。

以上のように、「配管周りの隙間」「換気不足と結露」「見えない場所へのカビ拡大」がキッチン下カビの三大要因です。特に一条工務店のような高気密構造では、湿気の逃げ場が少ないぶん一度カビが生えると深刻化しやすい傾向があります​。次の章では、こうした厄介なカビを専門業者がどのように除去するのか、その具体的な方法を見ていきましょう。

キッチン下にカビが発生してしまった場合、市販のカビ取り剤で表面を拭き取るだけでは不十分なことがほとんどです。前述のように見えない箇所まで根を張ったカビを根本から取り除くには、カビ取りの専門業者（カビ除去業者）による徹底した施工が効果的です。

なお、自己流でカビを掃除しようとして強い薬剤を使ったり構造部分を外したりするのは注意が必要です。適切な防護措置なしにカビを擦ると胞子が飛散し、かえって家中にカビを広げてしまう可能性があります。専門業者は防護服・マスクの着用はもちろん、業務用機材で安全かつ確実にカビを除去してくれるため安心です。

ここでは、カビバスターズ福岡が実践しているMIST工法®と呼ばれる専門的なカビ除去方法について詳しく解説します。

MIST工法®の詳細（薬剤と施工の流れ）：カビバスターズ福岡が採用するMIST工法®は、特殊な霧状の専用薬剤を用いて家屋内のカビを徹底的に除去する革新的な施工方法です​。超微粒子ミストとして噴霧された薬剤が空間全体に行き渡り、カビの原因となる微細な菌糸や胞子を隅々まで包み込んで分解します​。この薬剤はカビの栄養源となる有機物（ホコリや汚れ）を分解し、カビ菌そのものを内部から破壊する効果を持っています​。

このMIST工法®によるカビ取りの大まかな手順は以下のとおりです。

1.調査・養生：まず専門機材でカビの種類や広がりを調査し、施工箇所周辺をビニールシートなどで養生します。家具や家財を傷めないよう保護し、カビ胞子が拡散しないよう密閉空間を作ります。

2.専用薬剤の噴霧：超微粒子状にした専用のカビ取り薬剤をミストとして空間全体に噴霧します。狭い隙間や裏側に至るまで薬剤ミストを行き渡らせ、目に見えないカビや胞子にもアプローチします。

3.浸透・反応：薬剤がカビに十分浸透するよう一定時間そのまま置き、化学反応によってカビ菌や有機汚れを分解・除去します。カビの根にまで薬剤を行き渡らせることで、再発の元を断ち切ります。

4.拭き取りと清掃：ミスト処理後、浮き出てきたカビ汚れや分解産物をきれいに拭き取り、必要に応じてHEPAフィルター搭載の集塵機で空間中の胞子やホコリを回収します。

5.防カビコーティング：最後に、防カビ効果のあるコーティング剤を施工面全体に噴霧します。こうすることで、カビの再発を長期間防ぐバリアを構築します。

従来のカビ取り方法では、壁や床をゴシゴシ擦ったり塩素系漂白剤を使って一時的に漂白するといった手段が取られがちでした。しかし、それらの方法では素材に傷が付いたり臭いが残ったりする上に、根深いカビまでは完全に除去できず再発のリスクが高いという課題がありました。MIST工法®ではその心配はなく、素材を傷めずに根こそぎカビを除去できる点が大きな特長です​。（※市販の塩素系漂白剤によるカビ取りは表面の変色は落とせても根深い部分のカビまでは除去しきれない場合が多く、刺激臭や素材劣化のリスクもあります。その点、MIST工法®は素材を傷めず確実に根本からカビを除去できるため、安全かつ効果的です。）

さらに、除去後には防カビ効果のあるコーティング剤を施工面に吹き付け、再発を防ぐバリアを形成します​。この防カビ処理により、施工後は長期間にわたってカビの繁殖を抑制することが可能です。

キッチンキャビネットを外して徹底洗浄する理由：カビバスターズ福岡では、キッチン下のカビ除去に際し必要に応じてシンク下のキッチンキャビネットごと取り外して施工を行います。これは、カビが壁の裏側やキャビネットの背面、床下内部にまで及んでいる可能性があるためです。表面に見える部分だけ薬剤を吹き付けても、裏側にカビが残っていては再発や臭いの原因になってしまいます。実際、シンク下のカビ臭に悩んでいたケースでもキャビネットを外して内部を確認したところ、壁の裏や床下にかけてカビが広がっていたという事例もあります。そこでキャビネットや点検口の蓋板を外し、構造体の見えない部分までしっかり薬剤を行き渡らせて根こそぎカビを除去します​。再度組み立て直す手間はありますが、この工程を省略すると十分な効果が得られないため、カビを完全に取り除くには必要なプロセスなのです。

施工前後の変化と注意点：専門業者による施工を行うと、施工前はカビ臭が充満していたキッチン下が施工後には嘘のようにクリーンな状態に生まれ変わります。実際、換気扇を回すとカビ臭が漂っていたお宅でも、カビバスターズ福岡が隙間封止と除菌施工を行った結果、作業後には換気扇使用時でも嫌な臭いが全く感じられなくなったと報告されています​。木材が黒ずんでいた部分も綺麗に洗浄され、キッチン収納を安心して使えるようになりました。

こちらはカビ除去施工後のキッチン下の写真です。頑固な黒カビ汚染が除去され、木製の底板や壁も元の明るい状態に戻っています。専門業者の手にかかれば、ここまで徹底的に綺麗にすることが可能です。

施工にあたっての注意点として、作業中はキッチンが使用できないため半日〜1日程度の時間確保が必要です。しかしMIST工法®で使用する薬剤は人やペットにも安全性が高く、施工後は空気中に薬剤が残留しないためすぐに日常生活に戻ることができます​。また、カビの再発を防ぐため、原因となった配管隙間のコーキング（封止）処理や、換気システムの点検・清掃なども併せて実施します。プロのカビ除去業者に依頼することで、「どこにカビが潜んでいるか」「再発を防ぐには何が必要か」といった原因究明から対策立案まで一括して任せられるのも大きなメリットです（原因発見は専門業者のカビバスターズ福岡にお任せください！）。

専門業者による施工で一度カビをリセットできても、今後同じ環境で生活を続ければ再びカビが発生してしまう可能性があります。そこで、施工後のメンテナンスや日常生活で気をつけたいカビ予防策をまとめます。

・配管周りの隙間をコーキングする: 施工時に隙間封止を施してもらえますが、自分でも定期的にチェックしましょう。シンク下の配管出口周辺に隙間がないか確認し、もし劣化やすき間が見つかった場合はシリコンコーキング剤などで埋めておくと湿気侵入を防げます。小さな穴でも放置しないことが肝心です。

・換気の改善と定期点検: 24時間換気システム（ロスガード90など）は常に適切に動作させ、フィルター清掃を怠らないようにします​。また、暑さ寒さで換気システムを止めてしまうと湿気がこもる原因になりますので、基本的に24時間換気は常時運転し続けましょう。フィルターが目詰まりすると換気量が低下し、湿気やカビ胞子が室内に滞留しやすくなります​。少なくとも年に1回程度は換気設備や床下の点検口を開けて内部の状態を確認し、必要に応じて専門業者による清掃も検討します。定期メンテナンスによって換気システムを清潔に保つことが、結果的にロスガード90本来の性能を十分発揮させるポイントです。​異常があれば早めに対処しましょう​。また、一条工務店の定期アフター点検（2年目点検や10年目点検など）の機会にも、床下やシンク周りのカビの有無を確認してもらいましょう。早期発見・対応につながり安心です。

・湿度管理と結露対策: キッチン下収納には必要以上に物を詰め込みすぎず、空気が流れるスペースを確保します。梅雨時や冬場はシンク下に乾燥剤を置いたり、小型の除湿器を使うのも効果的です。市販の除湿剤（例：「湿気取り」などのシリカゲル製品）を設置するのも手軽な対策です。特に冬季は室内と床下の温度差で結露しやすいため、換気扇を適度に回したり、可能なら時々収納扉を開放して空気を循環させ、湿気を溜め込まないようにしましょう。

・水漏れや異常発熱の早期発見: シンクの排水や給水のわずかな漏れもカビの原因になります。定期的に配管の継ぎ目からの水滴がないか確認し、異常があれば早急に補修してください。特にシンク排水のゴムパッキンは経年劣化で10年前後で水漏れしやすくなるため、築年数が経っている場合は点検して交換しましょう​。また、食洗機や浄水器を設置している場合、その周辺も点検し、結露防止シートを貼るなどの対策を取ると安心です。

最後に、カビは発生してしまってから対処するより、発生させない環境づくりが何より重要です。高気密・高断熱の一条工務店の住宅だからこそ、日頃から湿度や換気に注意を払い、小さな異変も見逃さないよう心掛けましょう。定期的な点検と適切なメンテナンスを続けていけば、「キッチン下 カビ」に悩まされることのない快適で清潔な住環境を維持できるはずです。​高性能な住宅で快適に暮らすためには、湿気の管理が今まで以上に重要になります。日々のちょっとした心がけで、大切な住まいをカビから守っていきましょう。

まずはお気軽に専門家に相談しつつ、ご自宅のキッチン下環境を一度見直してみてください。住まいのカビ問題は、原因を正しく突き止めて対策すれば必ず解決できます。カビの発生原因を正しく見極め、適切な手を打てば、頑固なカビ問題もきっと解決できます。カビバスターズ福岡はそのお手伝いを全力でさせていただきますので、困った際はいつでもご相談ください。健康で快適な住まいをカビから守っていきましょう！