新築住宅の床下カビが引き起こすクレームと解決策｜原因、影響、プロの対応方法を紹介

こんにちは！カビバスターズ福岡のブログをご覧いただき、ありがとうございます。私たちは福岡エリアを中心に、住宅や施設のカビ問題を専門的に解決する業者です。「新築住宅なのに床下にカビが発生した」というご相談を多くいただきますが、これは湿気や施工中の環境が原因で起こる問題です。床下カビを放置すると、建物の劣化やクレーム、健康被害につながる可能性があります。本ブログでは、新築の床下カビが発生する原因やその影響、プロが提供する確実な除去方法と再発防止策について詳しく解説します。快適で安心な住環境を守るため、ぜひ最後までお読みください！

新築住宅で床下にカビが発生すると、「新築なのにカビ？」と住人からのクレームに発展することが少なくありません。床下カビの問題は、建物の構造や湿度管理の不備が原因で発生し、見えない部分で進行するため発見が遅れがちです。放置すれば建物の劣化や健康被害につながり、住宅会社にとっては瑕疵責任を問われる可能性もあります。

本記事では、新築住宅で床下にカビが発生するリスクとその原因、早期発見の方法、さらにカビバスターズ福岡が提供する専門的なカビ除去サービスについて詳しく解説します。

新築住宅にも関わらず床下にカビが発生するのは、施工中や環境要因、建物の設計に起因することが多いです。

1. 施工中の湿気

・建築中に雨が降ったり、床下に溜まった水が十分に乾燥しないまま工事が進められると、湿気が床下に残る可能性があります。

・基礎コンクリートが完全に乾燥していない場合も湿気が発生し、カビの原因となります。

2. 高湿度環境

・新築住宅の床下は密閉性が高く、換気が不十分な場合、湿度が60%以上に達するとカビが繁殖しやすい環境になります。

3. 温度条件

・カビは20～30℃の温度帯で成長が活発になるため、床下がこの温度範囲にある場合、特に夏場にカビが発生しやすくなります。

4. 基礎断熱構造の影響

・基礎断熱工法を採用している場合、床下空間が密閉されるため、湿気が逃げにくくなります。これによりカビの発生リスクが高まります。

5. 木材の含水率

・施工時に使用した木材が適切に乾燥されていない場合、木材に含まれる水分がカビの発生を促進します。

床下のカビ問題を放置すると、以下のような問題が発生します。

1. 住人からのクレーム

床下のカビが原因で、室内にカビ臭が広がることがあります。これにより、「新築なのにカビ臭い」というクレームにつながります。

2. 瑕疵責任が問われる

床下カビが原因で建材が劣化し、建物の耐久性が低下した場合、住宅会社が瑕疵責任を問われる可能性があります。

3. 建物の劣化

カビが木材や断熱材を腐食させることで、建物全体の耐久性が損なわれます。

長期間放置すると修繕費用が高額になるリスクがあります。

4. 健康被害

カビの胞子が空気中に拡散し、住人の健康に悪影響を与えます。特にアレルギーや喘息、免疫力低下による感染症のリスクが高まります。

床下にカビが発生しているかどうかを早期に発見することが重要です。以下の方法を参考にしてください。

1. 見た目の確認

床下点検口から床下を覗き、木材や断熱材、基礎部分に黒や白、緑などの変色が見られる場合、カビが発生している可能性があります。

2. カビ臭の確認

室内や床下点検口を開けた際にカビ臭を感じた場合、床下でカビが発生している可能性が高いです。

3. 真菌検査

カビバスターズ福岡では、一般社団法人微生物対策協会と連携し、専門的な真菌検査を実施しています。この検査により、目に見えないカビの発生や種類を特定できます。

新築住宅で床下カビを防ぐためには、以下の対策が有効です。

1. 施工中の湿気対策

・基礎工事後に床下の水分をしっかりと乾燥させることが重要です。

・施工時に使用する木材の含水率を適切に管理します。

2. 適切な換気

・床下換気口を設けるか、床下換気扇を設置して、湿気を外部に逃がします。

・基礎断熱工法の場合でも、換気が確保される設計を採用します。

3. 湿度管理

・床下の湿度を60%以下に保つように管理します。

・必要に応じて除湿機を使用して湿気を抑えます。

4. 防カビ加工

・防カビ剤を木材や断熱材に塗布することで、カビの発生を予防します。

カビバスターズ福岡では、新築住宅の床下カビ問題に対して、以下のようなトータルサポートを提供しています。

1. 専門的な調査　https://kabibusters-fukuoka.jp/menu

・床下の状態を徹底的に調査し、カビの範囲や原因を特定します。

・必要に応じて、真菌検査を実施し、カビの種類を特定します。

2. 確実なカビ除去

・建築経験豊富な大工スタッフが、床下のカビを徹底的に除去します。

・専用薬剤を使用し、木材や断熱材を傷めることなく、カビの根元を取り除きます。

3. 空間除菌

・床下の空間全体を除菌し、空気中に漂うカビ胞子を徹底的に除去します。

・室内の空気質を向上させ、再発リスクを低減します。

4. 再発防止策の提案

・湿度管理や換気改善、防カビ加工など、床下カビを防ぐための具体的な対策を提案します。

5. 豊富な実績

・学校や医療施設、ハウスメーカーからも信頼される実績があり、高品質なサービスを提供します。

新築住宅の床下にカビが発生すると、建物の劣化や住人からのクレーム、健康被害、瑕疵責任の追及といった深刻な問題に発展する可能性があります。早期発見と適切な対策が重要です。

カビバスターズ福岡では、専門的な調査からカビ除去、再発防止策までトータルサポートを提供しています。建築経験を活かした確実な施工で、快適で安心な住環境を実現します。

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公式サイト　https://kabibusters-fukuoka.jp/

電話：090-8159-7525　担当：山本

営業時間：9:00～18:00

新築住宅の床下カビ問題でお困りの際は、ぜひ一度ご相談ください！