引っ越し直後のカビ問題を徹底解決｜賃貸物件対応から再発防止まで全てサポート

こんにちは！カビバスターズ福岡のブログをご覧いただきありがとうございます。新しい住まいへの引っ越しは本来喜びに満ちたものですが、カビ問題が発生すると困惑してしまいますよね。特に賃貸物件では、大家さんや不動産会社への連絡のタイミングや対処法が重要です。本ブログでは、引っ越し後にカビを発見した場合の正しい対応方法、再発防止策、そして私たちカビバスターズ福岡が提供する根本的な解決方法について詳しく解説します。住まいのカビ問題でお困りの方は、ぜひ最後までお読みください！

引っ越したばかりの新しい住まいで、カビが酷い状態になっているのを発見したら、驚きと同時に不安を感じる方も多いと思います。特に、賃貸物件では大家さんや不動産会社とのやり取りが必要な場面もあり、どのように対応すればよいか迷うことがあります。また、カビは表面的な掃除では根本的に解決できないことが多く、適切な対策が必要です。

この記事では、引っ越した直後のカビ問題に対する正しい対処法、大家さんや不動産会社への連絡のタイミング、カビの根本的な除去方法、そして再発防止策について詳しく解説します。

1. 賃貸物件での善管注意義務とは？

借り主には「善管注意義務」があります。善管注意義務とは、借りている物件を適切に管理し、故意や過失によって損傷させないよう注意を払う義務のことです。この義務に基づき、カビの発生を放置することは避ける必要があります。

2. 引っ越し直後のカビ発見時の注意点

・カビを発見したらすぐに大家さんや不動産会社に連絡する
　カビが発生している場所や状態を詳しく説明し、写真を撮影して証拠を残しましょう。特に引っ越し直後に発見した場合は、入居前からカビが存在していた可能性があるため、迅速に報告することが重要です。

・引っ越し直後や内覧時の写真を保存する
　カビの存在や部屋の状態を記録しておくことで、責任の所在を明確にすることができます。これにより、修繕費用の負担について不動産会社や大家さんとスムーズに交渉できます。

3. 内覧時にカビの有無を確認する

・内覧時には、壁紙や天井、窓枠、サッシ周りなど湿気が溜まりやすい場所を重点的に確認しましょう。

・カビが確認された場合は、その場で指摘し、対処方法について相談してください。

1. 市販のカビ取り剤を使用する際の注意点

・壁紙を傷めるリスク
　市販のカビ取り剤は強力な成分が含まれているため、壁紙や床材を傷める恐れがあります。使用前に目立たない場所で試すことが重要です。

・表面的な処理しかできない
　アルコールやエタノールを使用しても、カビの菌糸（根）が残っている場合、再発するリスクが高まります。

2. カビを再発させないための注意点

・繁殖条件を取り除く
　カビの根元を除去しても、湿度が高い、結露が発生する、空気の循環が悪いといった環境が改善されなければ、再びカビが発生します。

1. 温度管理

・室内の温度を一定に保ち、結露の発生を抑えます。

・冬場は加湿器の使用を控えるか、湿度計を設置して適切な湿度を維持します。

2. 湿度管理

・湿度を50～60%に保つことが理想です。

・除湿器やエアコンの除湿機能を活用し、湿気が溜まらないようにしましょう。

3. 結露対策

・窓や壁の断熱性を向上させることで、結露を防ぎます。

・窓ガラスに断熱シートを貼る、または二重窓の設置を検討します。

4. 空気の循環

・サーキュレーターや換気扇を活用して室内の空気を循環させ、湿気が滞留しないようにします。

カビバスターズ福岡では、引っ越し後のカビ問題に対して専門的なサービスを提供しています。

1. 安全で効果的なカビ除去

・特殊液剤を使用
　壁紙や床を傷めることなく、カビの根元（菌糸）までしっかりと除去します。

・人体に優しい施工
　使用する液剤は、高齢者や免疫力が低下している方にも安全な成分を使用しています。

2. 科学的なカビ検査　https://kabibusters-fukuoka.jp/menu

・付着菌検査
　カビの種類を特定し、それぞれの性質に応じた対策を実施します。

・汚染レベルの測定
　空気中や表面のカビ胞子の濃度を測定し、汚染状況を明確にします。

3. 再発防止策の提案

・結露対策
　断熱材の充填や窓周りの改善を行い、結露を根本的に防ぎます。

・湿度と空気循環の改善
　湿度計や換気システムの導入を提案し、快適な室内環境を作ります。

4. 作業後の再検査

除去後に再検査を実施し、どれだけ改善されたかを報告書としてお客様にお伝えします。

 

まとめ

引っ越したばかりのマンションや戸建てでカビが発生した場合、適切な初動対応と大家さんや不動産会社への連絡が重要です。また、市販のカビ取り剤による表面的な処理では再発のリスクが高く、根本的な解決には専門業者の対応が必要です。カビバスターズ福岡では、安全な液剤と専門的な技術を用いて、カビの根元から除去し、再発を防ぐ対策を提供しています。カビ問題にお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください！