賃貸物件のカビ問題を根本解決！原因、対策、再発防止の方法を解説

こんにちは！今回は「賃貸物件でのカビ発生時の対処方法と再発防止策」についてお話しします。加湿器の使いすぎや換気不足、結露が原因でカビが発生することは少なくありません。カビの原因によって責任の所在が異なり、不動産業者や管理会社とのやり取りに悩む方も多いのではないでしょうか？カビバスターズ福岡では、賃貸物件特有のカビ問題に対応し、再発防止を徹底サポートしています。ぜひこの記事を参考に、快適な住環境を守りましょう！

カビは、湿気が多く、温度が適度な環境で繁殖します。賃貸物件でカビが発生しやすい主な原因を以下に挙げます。

1. 加湿器の使いすぎ

寒い季節に加湿器を使いすぎると、部屋の湿度が高くなりすぎ、カビの発生リスクが高まります。湿度が60％を超えるとカビが繁殖しやすくなるため、湿度計を設置し、適切な湿度管理を行いましょう。

2. 結露の発生

冬場は、室内と外気温の差が大きいため、窓や壁に結露が発生しやすくなります。この結露がカビの発生源となり、特に窓枠やサッシ周り、壁面の隅などでカビが広がりやすくなります。

3. 換気不足

寒い季節は窓を閉め切ることが多いため、換気不足が湿気の滞留を引き起こし、カビの原因となります。特に浴室やキッチンなど水回りは、定期的に換気を行う必要があります。

4. 清掃の不徹底

カビの発生を防ぐには、定期的な掃除が欠かせません。特に家具の裏や収納スペースなど、空気の流れが悪い場所はカビが発生しやすいため、こまめに清掃を行いましょう。

賃貸物件でカビが発生した場合、以下の手順に従って対応しましょう。

1. カビの現状を記録

まず、カビが発生している箇所を写真や動画で記録します。カビの広がりや程度を詳細に記録することで、不動産業者や管理会社とのやり取りで役立ちます。

2. 不動産業者や管理会社への連絡

カビが発生した場合、その原因によって責任の所在が変わります。建物の構造的な問題や漏水が原因でカビが発生している場合は、管理会社や不動産業者に対応を求める必要があります。

3. 原因調査を依頼

カビの発生原因が特定できない場合は、不動産業者に調査を依頼します。建物の欠陥や老朽化による漏水、結露、断熱不良などが原因であれば、対応を求めることができます。

4. 自分でできる対策

借主側の湿度管理や清掃不足が原因でカビが発生している場合は、自分でカビを取り除く必要があります。ただし、市販のカビ取り剤やアルコールでは根本的な除去が難しく、再発のリスクが高いため、専門業者の利用も検討してください。

カビを放置すると、以下のような健康被害や建物への影響が生じます。

健康被害

1.アレルギー反応 カビの胞子を吸い込むことで、くしゃみや鼻水、鼻づまり、目のかゆみなどの症状が現れることがあります。

2.喘息の悪化 カビは喘息の引き金となり、特に小さな子供や高齢者にとっては深刻な健康リスクとなります。

3.肺炎や気管支炎 カビの胞子が気管や肺に入り込むことで、肺炎や気管支炎を引き起こす可能性があります。

建物被害

1.壁紙や床材の劣化 カビが広がると、壁紙や床材が腐食し、修復が必要になります。

2.建物構造への影響 カビが進行すると、建物の構造にダメージを与え、修繕コストが増加する可能性があります。

カビを根本的に取り除き、再発を防ぐには、専門業者による除去が効果的です。カビバスターズ福岡では、以下のようなサポートを提供しています。

1.根本的なカビ除去 カビバスターズ福岡のMIST工法®は、超微粒子ミストを使用し、カビの根まで浸透して徹底的に除去します。

2.素材を傷めず安全 使用する液剤は壁紙や床材を傷めることがなく、小さな子供や高齢者、ペットがいる家庭でも安心して利用できます。

3.再発防止のアドバイス 除去後も湿度管理や換気方法、防カビ剤の活用法など、再発防止策をアドバイスします。

4.人体に優しい液剤 病院や医療施設でも使用される安全な液剤を使用しているため、施工後の匂いもほとんど気になりません。

賃貸物件でカビが発生した場合、原因に応じて適切に対処し、必要に応じて専門業者の力を借りることが重要です。カビバスターズ福岡では、徹底的なカビ除去と再発防止のサポートを提供し、清潔で快適な住環境を維持するお手伝いをしています。カビでお困りの方は、ぜひ一度ご相談ください。