ZEH住宅の床下カビを根本解決！カビバスターズ福岡のMIST工法®で安心な住まいを実現

こんにちは！今回は、ZEH住宅（高気密・高断熱住宅）で発生しやすい床下カビの問題について解説します。ZEH住宅は、エネルギー効率を高めるために設計されていますが、その高い気密性が湿気の滞留を招き、カビが発生しやすい環境を作り出してしまうことがあります。カビバスターズ福岡では、最新のMIST工法®を使用して、床下に発生したカビを根本から除去し、再発防止対策も万全に行っています。早期対策で健康被害を防ぎ、快適な住環境を取り戻しましょう！

ZEH住宅（ゼロエネルギーハウス）は、エネルギー効率を高めるために開発された住宅で、主に高気密・高断熱設計が特徴です。この設計により、外部からの冷暖房負荷を抑え、室内の快適な温度環境を維持することが可能です。しかし、カビ対策として開発されたものではなく、その高気密性が逆に湿気の滞留を引き起こし、特に床下にカビが発生するケースが増加しています。

高気密・高断熱住宅は外部の空気の出入りを抑制し、断熱材により室内の温度を一定に保ちます。これによりエネルギー効率が高まり、冷暖房の使用を減らすことができますが、同時に以下のカビ発生要因を助長します。

a) 湿気の滞留

高気密住宅は、湿気を逃がすことが難しくなります。換気が不十分な場合、湿気が床下に溜まりやすく、これがカビ発生の原因となります。特に、床下は通気が悪く、湿気が溜まりやすい場所です。空気がこもりやすい環境では、湿度が高まり、カビの繁殖条件が整います。

b) 暖かい環境

高断熱住宅は、冬でも床下を含めて家全体を暖かく保つことができます。この暖かさは、カビの繁殖にとって理想的な条件です。カビは通常、20℃〜30℃の環境で最も活発に繁殖します。床下が暖かく、さらに湿度が高いと、カビが急速に増殖するリスクが高まります。

c) 空気の滞留

高気密住宅では、空気が家の中で循環しにくくなることが多いため、湿った空気が床下にこもる傾向があります。特に換気システムが適切に機能していない場合、湿気が抜けにくく、カビの繁殖条件を満たしてしまいます。

a) 床下の湿気の発生源

床下に湿気が溜まる要因として、建築過程で基礎の乾燥不十分や、地面からの湿気の侵入が挙げられます。これらが原因で、床下が常に湿った状態になると、カビの温床となります。

・基礎の湿気: ZEH住宅の床下にカビが発生する理由の一つは、コンクリート基礎に含まれる水分が乾燥しきっていない場合です。基礎工事の際、コンクリートが完全に乾燥する前に住宅が建てられることがあり、残留水分が床下に溜まることがあります。

・地面からの湿気: 床下の通気口が設置されていないか、設置が不適切な場合、地面からの湿気が直接床下に侵入します。この湿気が、床下のカビ発生を助長します。

b) 季節による影響

夏場は、外部の湿気が増加するため、床下に湿気がこもりやすく、カビが発生しやすい時期となります。特に梅雨の時期や夏場は、空気中の水分が多いため、床下の湿度が高まり、カビの繁殖が促進されます。

c) 断熱材が湿気をため込む

床下に使用される断熱材が湿気を吸収しやすい材料である場合、湿気が断熱材に溜まり、そこからカビが発生することもあります。特に、断熱材が通気性の低い材質であったり、湿気が逃げない構造であったりする場合、断熱材自体がカビの発生源となります。

カビバスターズ福岡では、床下に発生したカビを完全に除去するための独自技術、MIST工法®を提供しています。この技術は、床下の湿気やカビの根本原因を解決し、カビの再発を防ぐために効果的です。

a) 素材を傷めずにカビを除去

MIST工法®では、カビを取り除く際に床下の建材や断熱材を削ることなく、カビを根元から除去します。床下の大引きやフロアーの下地であるベニヤなどの重要な構造材を傷つけることなく、見た目も新品同様に戻すことが可能です。

b) カビ臭と空気中の胞子も除去

カビバスターズ福岡は、MIST工法®を使用してカビの胞子を含んだ空気も除菌し、室内や床下のカビ臭も根本から取り除きます。これにより、床下だけでなく、家全体の空気環境を健康的に保つことができます。

c) 人体に無害な液剤

MIST工法®で使用する薬剤は、人体に対して影響のない安全なものを使用しているため、家に住む人々に健康被害を与えることなく安心して施工を受けられます。特に小さな子供やペットがいる家庭でも安全に施工が可能です。

床下にカビが発生する前に、適切な湿気管理と換気対策を行うことが、カビの予防に繋がります。特に、次のような予防策が効果的です。

a) 換気設備の見直し

高気密住宅において、換気システムの見直しや定期的なメンテナンスを行い、湿気を外に排出する仕組みを強化することが必要です。床下の空気が滞留しないよう、強制換気を導入するのも一つの方法です。

b) 湿度管理

家全体の湿度が60％を超えないように管理し、特に床下の湿度に注意を払いましょう。除湿機や床下換気システムを適切に使用し、湿気が溜まらない環境を維持することが重要です。

c) 定期的な点検

床下の定期的な点検を行うことで、カビの発生前に早期発見が可能です。特に雨季や梅雨の時期には、湿気の増加が予想されるため、床下の点検を行い、湿気が溜まっていないか確認することが推奨されます。

ZEH住宅（高気密・高断熱住宅）は、エネルギー効率に優れている一方で、湿気がこもりやすく、特に床下にカビが発生するリスクが高まります。湿気が溜まる要因としては、基礎の湿気、通気の悪さ、断熱材が湿気を吸収することが挙げられます。カビバスターズ福岡では、独自のMIST工法®を用いて、床下のカビを根元から除去し、家全体の健康を守るための対策を提供しています。カビの発生が疑われる場合は、早めにプロの手を借りて対策を講じることが重要です。