賃貸コンクリ壁のカビ対策

賃貸のコンクリート壁にカビを見つけたら、掃除や壁紙の張り替えをする前に、写真・湿度・発生日を記録して管理会社へ連絡してください。結露、漏水、断熱不足など原因によって負担や対応方法が変わります。

最初に残す記録

• 部屋全体とカビ部分の写真
• 発見日と雨天・寒波との関係
• 温湿度計の数値
• 結露水や漏水跡の有無
• 家具と壁の距離、換気状況

記録は、原因調査や管理会社との相談を進める材料になります。無断で壁紙を剥がしたり塗装したりすると、原因確認が難しくなることがあります。

コンクリート壁で再発する理由

コンクリートは外気の影響を受けて表面温度が下がりやすく、室内の湿った空気が触れると結露します。壁に家具を密着させると空気が動かず、壁紙の裏や幅木周辺にカビが広がります。配管漏水や外壁からの浸水が原因の場合、換気だけでは直りません。

連絡までの応急対応

家具を壁から離し、窓や換気設備を使って乾燥させます。広範囲のカビへ強風を直接当てると胞子を拡散させるため避けてください。小範囲でも素材不明の壁へ塩素系漂白剤を直接使わないようにします。

専門調査が必要なサイン

雨の後に広がる、壁紙が浮く、部屋全体が臭う、短期間で再発する、複数室で同時に出る場合は、含水率や漏水経路を調べる必要があります。管理会社・所有者・専門業者で情報を共有すると対応が進めやすくなります。

よくある質問

退去時に全額請求されますか？

原因と契約内容で異なります。自己判断せず、記録を残して早めに管理会社へ相談してください。

検査結果を提出できますか？

調査内容に応じて、含水率やカビ検査の結果を報告書としてまとめられる場合があります。

参考資料：国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」、厚生労働省のシックハウス対策資料。

賃貸のカビ相談は公式LINEへ

写真、発見日、管理会社への連絡状況をお送りください。次に確認すべき点をご案内します。