福岡で含水率検査｜床下の土台・壁の中の下地を測ってカビ前に対策！

一般に、木材は含水率が高い状態が続くほど、生物劣化（カビ・腐朽菌など）のリスクが上がると考えられています。
特に腐朽（木が弱くなる現象）は、木材の含水率が20〜25％を超える状態が長く続くと発生しやすいとされます。
また、カビ（真菌）は条件次第ですが、16％前後からリスクが上がるという整理もあります。

つまり——
「見た目が平気でも、数値が危険」が起こり得るのが、含水率の怖いところです⚠️

含水率は、木材の中にどれくらい水分が含まれているかを示す指標です。
床下の土台・大引き・根太・柱など、家の骨格に関わる木部の含水率が高いと、カビ→腐朽→強度低下の流れにつながる可能性が出てきます。

1）カビが増えやすくなる（臭い・健康リスク）

カビは湿気が好き。含水率が高い状態が続くと、表面だけでなく木の内部や周辺材（断熱材・石膏ボード等）にも影響が出ることがあります。
「カビ臭」「咳」「喉の違和感」などの相談につながることも…😷

2）腐朽菌が繁殖しやすくなる（木が“弱く”なる）

腐朽菌は木材成分を分解し、土台や柱の強度を落とす原因になります。
目安として、木材含水率が20％以上で発生しやすく、20％を下回ると発生しにくい、という説明もあります。

3）シロアリのリスクが上がる（湿った木を好む環境）

シロアリは湿気と相性が良く、床下が湿っているとリスクが上がりやすいです。
「カビ＋湿気」は、シロアリにとっても好条件になりがちです。

4）壁紙の浮き・クロスの剥がれ・下地の劣化

壁の中の下地が湿ると、クロスが浮く・波打つ・剥がれる、押入れの中がカビる…などが起こりやすくなります。

5）断熱性能が落ち、結露が増える（悪循環）

湿気が多いと、断熱材が本来の性能を発揮できず、温度差が拡大して結露→さらに湿気という悪循環に入ることがあります。

床下の含水率が上がる原因は、だいたい次のどれか（または複合）です。

・地面からの湿気（防湿対策が弱い／換気不足）

・雨の吹き込み・基礎のクラック・排水不良

・給排水の微漏れ（キッチン・洗面・浴室）

・室内の湿気が床下に回り込む（換気・断熱バランス）

・住まい方（加湿器、室内干し、換気不足）

「カビが見えない＝問題ない」ではなく、床下で数値が上がっているのに気づかないケースが本当に多いです。

結論、壁の構造や場所によりますが、壁内の含水率を“確認できる方法”はあります。

壁内の検査でよくある方法（例）

・点検口やコンセントプレート周りから、届く範囲を測定

・専用プローブで下地の含水状態を確認

・状況により、複数点を測って“湿りの地図”を作る

※建物を傷めないことが最優先なので、測定方法は現地状況に合わせてご提案します（無理に穴を増やすようなことはしません）。

厳密な判定は材質・環境・期間で変わりますが、現場判断の目安としては—

・〜15%：比較的安定（経過観察）

・16〜19%：注意ゾーン（カビリスクが上がる可能性）

・20〜25%：危険ゾーン（腐朽菌が繁殖しやすい条件）

・25%超：緊急度高め（原因特定＋乾燥・対策を急ぐ）

ポイントは「一発の数値」だけでなく高い状態が続いているか。
腐朽は「長期間の高含水」が関係します。

1つでも当てはまったら、早めの検査が安心です📸

・床下がカビ臭い／なんとなくジメジメする

・押入れ・クローゼットのカビが繰り返す

・壁紙が浮く、波打つ、剥がれがある

・雨漏り・水漏れ・上階漏水があった（過去含む）

・空き家・中古住宅を買う／相続した

・小さいお子様・高齢者がいる（空気環境が気になる）

1.ヒアリング：臭い・結露・漏水歴・気になる場所

2.目視点検：床下／壁周り／収納内部など

3.含水率測定：床下の土台・木部、必要に応じて壁内下地も確認

4.結果の説明：数値とリスクをわかりやすく整理（どこが危険か）

5.対策提案：乾燥・換気・再発予防、必要なら除カビ施工へ

6.施工（必要な場合）：MIST工法®で素材に配慮しながらカビ対策

Q1. 見えるカビがなくても、含水率が高いことはありますか？

あります。壁の中・床下など、見えない場所の湿りが原因で、臭いだけ先に出ることもあります。

Q2. 退去前（賃貸）でも含水率検査は意味がありますか？

あります。原因が結露か漏水かで、対応や説明の仕方が変わります。数値で説明できるのは強いです。

Q3. 含水率が高かったら、必ず大工工事が必要ですか？

必ずではありません。まずは原因特定（漏水・換気・断熱・雨仕舞い）が先で、状況によっては乾燥・換気改善で落ち着くこともあります。

Q4. 腐朽（木が弱る）はどれくらいの含水率で起こりやすい？

資料では、腐朽菌は木材含水率が20〜25％超の状態が長く続くと発生しやすい、とされています。

カビ対策は、薬剤より先に 水分（湿気）を制することが重要です。
含水率検査をすると、床下や壁の中の状態が感覚ではなく数値で見えてきます。

・木部の含水率が高いと、カビ・腐朽・シロアリのリスクが上がる

・腐朽は20〜25％超が長期化すると起きやすい

・カビは条件次第で16％前後から注意

・壁の中の下地も、状況に応じて検査できる方法がある

「うち、床下大丈夫かな…」「壁の中が濡れてる気がする…」
そう思った時が、検査のベストタイミングです😊

お問い合わせ📞📩

カビバスターズ福岡では、床下の土台木部の含水率測定や、状況により壁内下地の含水確認も行い、住まいを安心して保つためのご提案をしています。
電話番号はブログ内でも案内されています：090-8159-7525
「気になる場所の写真📸」があると、相談がスムーズです！