新築なのにキッチンがカビ臭い！床下カビが原因だった話

ある日、新築のキッチンに立つとシンク下や排水口付近からなんだかカビ臭いにおいが…。「生ゴミも片付けたし、排水口も掃除したのになぜ臭うの？」と首をかしげる方も多いでしょう。このキッチンのカビ臭、実は床下のカビが原因になっているケースがあります。

キッチンは水回りで湿気が多いうえ、シンク下のキャビネットは閉め切られて空気がこもりやすい環境です。さらに見落としがちなのが排水管の接続不良。シンク下で排水管（塩ビ管）とホースを繋ぐゴムキャップが緩んでいると、排水時の湿った空気や水蒸気がシンク下に漏れ出します。この水蒸気がこもると湿度が急上昇し、カビ臭の発生源になってしまうのです。

他にも、食洗機の排水不良やわずかな水漏れがシンク下に湿気を溜め、カビ発生を招くこともあります。つまり「キッチンがカビ臭い＝シンク下にカビ」と直結しがちですが、その根本原因はさらに奥、床下空間に発生したカビかもしれません。

一見無関係に思えるキッチンの悪臭と床下のカビですが、実は密接に関係しています。キッチンで換気扇（レンジフード）を回すと室内が負圧になり、床下の空気を吸い上げてしまうことがあります。もし床下にカビが繁殖していると、そのカビ臭を含む空気が隙間からキッチンに上がってくるのです。特にシンク下は配管の通り道があり床下と繋がっているため、床下の湿った空気や臭いが上がりやすいポイントです。

例えば、キッチンのシンク下収納を開けたとたんムッとカビ臭がする場合、床下からの湿気がシンク下にこもっている可能性があります。換気扇や24時間換気システムが止まっていたりするとさらに状況は悪化し、床下のカビ臭が室内に充満してしまいます。実際に「キッチンのシンク下の引き出しがカビ臭いので調べたら、床下にびっしり黒カビが生えていた！」という事例も少なくありません。

このようにキッチンの臭いトラブルの陰に床下カビありという意外な関係性があります。シンクや排水口ばかり掃除しても臭いが消えないとき、一度床下環境を疑ってみる必要があるのです。

では、そもそも床下に黒カビが発生するのはなぜでしょうか？主な原因を整理してみます：

・換気不良による湿気滞留: 床下の通気が悪いと湿気がこもり、高湿度状態が続きます。高気密住宅で基礎断熱（床下全体を断熱材で覆う工法）の場合、床下が密閉空間になり湿気が逃げにくくなるため特に要注意です。換気扇や通気口が十分機能せず床下換気が不足すると、湿った空気が滞留してカビの温床に。

・施工時の水分・結露: 新築時の基礎コンクリートや木材が完全に乾燥しきらずに床下が密閉されると、残留水分が蒸発して床下湿度を上げます。特に冬場に施工したコンクリートは硬化が遅く春先に大量の水分を放出し、結露も発生しやすいため床下がカビ天国になり得ます。断熱材自体が水分を抱え込んでしまうこともあり、ジメジメが長引く原因に。

・水漏れ・浸水: 給排水管の漏水や、雨水・地下水の浸入で床下に水たまりができると、極端な高湿状態となり急速にカビが繁殖します。配管の結露滴下も侮れません。ゆっくりでも長期間ポタポタ落ちれば、断熱材や木材を濡らし続けカビが生える原因になります。

・断熱材の影響: 床下に敷かれた断熱材（特にグラスウールなど）が湿気を含むと乾きにくくなり、その表面にカビが生えやすくなります。また基礎断熱住宅では床下も室内環境の一部となるため、床下で繁殖したカビが室内の空気に影響を及ぼすリスクも指摘されています。

・その他の要因: 建築現場で木材が雨ざらしになってカビが付着したまま使われたり、床下に残った木くず・段ボールなど有機物が栄養源になっている場合もあります。福岡のように高温多湿な地域では、夏場の湿気だけでも十分カビが育つ条件が整ってしまいます。

このように様々な要因が積み重なって床下に黒カビが発生してしまいます。一度生えてしまったカビは、湿度60%以上の環境ではどんどん広がるので注意が必要です。

床下カビをそのまま放置すると、時間とともに被害は拡大していきます。まず心配なのが健康被害。カビの胞子を吸い込むことで、鼻水・くしゃみなどのアレルギー症状や喘息の悪化、喉の痛みを引き起こす可能性があります。長期間カビのある環境にいると皮膚炎や頭痛、酷い場合は肺炎など深刻な疾患につながることも報告されています。特に小さなお子さんや高齢者、呼吸器が弱い方がいる家庭では、床下とはいえ家の中にカビが繁殖している状態は看過できません。

さらに住宅そのものへの影響も深刻です。カビは木材や断熱材を腐食させ、柱や床の強度を低下させてしまいます。実際、床下のカビを放置すると「住宅の柱や床、断熱材、配管などが腐食し、住宅の強度や耐久性が低下します」。カビによる材木の劣化が進むとシロアリ被害も誘発しやすくなり、最悪構造補強が必要になるケースも…。家の寿命を縮めるだけでなく、資産価値の低下にもつながります。

このように健康面・建物面のリスクを考えると、床下カビは決して放置してはいけない問題だとわかりますね。

実際に福岡県内でも「新築なのに床下に黒カビが発生し、キッチンがカビ臭い」というご相談が寄せられています。ある共働き子育て世帯のA様邸では、新築1年目の梅雨時にキッチンのシンク下から異臭がし始めました。最初は排水溝の掃除をしてみたものの臭いは消えず、床下点検口を開けてみたところ一面に黒カビが…！床下の木材や断熱材がところどころ黒ずんでおり、湿気もこもった状態でした。

A様は驚いてすぐに専門業者であるカビバスターズ福岡にお問い合わせ。調査したところ、原因は基礎断熱構造ゆえの換気不足と微小な水漏れでした。さっそく施工日を調整し、以下のようなステップで対策を実施しました。

カビ菌検査と状況確認

床下のカビの種類や広がりを確認し、被害箇所（大引きや根太、断熱材表面など）を特定。カビの真菌検査も行い、適切な薬剤選定に役立てます。

MIST工法®による除カビ施工

床下全面に特殊薬剤を噴霧（ミスト化）して黒カビを分解・除去しました。物理的に擦らず微細な霧で行うので、木材を傷めず隅々まで薬剤が行き渡ります。この際、発生源になっていた断熱材や床板裏もしっかり処理しました。

再発防止処理

除菌・抗菌効果のあるコーティング剤を施工箇所に塗布し、防カビ対策を施しました。併せて床下の換気改善策（換気口増設の提案や除湿剤配置など）もアドバイスしました。

カビバスターズ福岡が採用するMIST工法®は、従来とは一味違う安心・安全なカビ除去方法です。その最大の特徴は、専用薬剤を微粒子のミスト状にして噴霧し、カビに行き渡らせる点にあります。この方法ならブラシでゴシゴシ擦る必要がなく、カビの胞子を撒き散らしたり木材を傷つけたりせずに除去が可能です。細かな霧がカビの根にまで浸透し、素材を擦らず根こそぎカビ取りできるのは独自開発の技術だからこそですね。

さらに使用する専用液剤もポイントです。カビバスターズではコンクリート用・木材用など素材ごとに最適な薬剤を使い分けており、日本初の技術でカビを落としています。この液剤は安全性に配慮して開発されており、施工中・施工後の薬剤のにおいも非常に少ないのが特徴です。塩素系のツンとした刺激臭はなく、小さなお子さんやペットがいるご家庭でも安心して施工を受けられます。実際、結婚式場や病院など臭い残りが困る環境でも問題なく使える低臭気の薬剤であることが実証されています。

もちろん除去するだけでなく再発防止策も万全です。除カビ後に防カビ剤でコーティングを行うことで、長期間カビが生えにくい状態に仕上げます。せっかく綺麗にしてもまたすぐカビだらけ…では困りますから、ここまでがプロの仕事です。

このようにMIST工法®は「素材に優しく人にも優しいカビ取り」を実現しています。従来のように強い塩素臭で頭が痛くなったり、家中が薬品臭くなる心配もありません。施工期間も短く済むため、忙しい共働き家庭でもスケジュールを合わせやすいですよ。

「床下のカビ、自分で市販のカビ取り剤で何とかならないの？」と思う方もいるかもしれません。しかし残念ながら市販の薬剤だけで床下カビを完全に除去するのは難しいのが実情です。その理由はいくつかあります。

まず第一に、床下のカビは広範囲かつ見えない部分にまで及んでいる可能性が高いこと。市販のスプレーは目に見える所には吹きかけられても、床下の隅々までは届きません。また、カビは表面だけでなく素材の内部に根を張っています。一時的に表面を漂白しても根が生きていればすぐ再発してしまうのです。

第二に、市販品の有効成分では黒カビのしぶとい繁殖力に太刀打ちできないケースがあります。強力な塩素系カビ取り剤を使っても完全に死滅させるのは難しく、逆に刺激臭で体調を崩したり素材を傷めてしまうリスクもあります。「市販のカビ取り剤で対処できるカビ汚れには限界があります」と専門家も指摘しており、無理に自力で完璧に除去しようとするよりプロに任せるのがおすすめです。

さらに言えば、床下の作業は狭く危険が伴います。防護マスクやゴーグルなしにむやみに入るのは健康にも良くありません。市販薬剤＋素人作業では限界があるのは明らかですね。

以上のように、新築であっても油断できない床下カビ問題。ポイントは早期発見・早期対策に尽きます。カビは見えない場所で静かに広がり、臭いなどのサインに気付いたときには被害が深刻化していることも少なくありません。少しでも「あれ？」と感じたら、早めに専門業者に相談するのが得策です。

特にキッチンからカビ臭がする、新築なのに室内がかび臭いと感じる場合、放っておくと健康被害や住宅劣化につながる恐れがあります。カビバスターズ福岡では経験豊富なプロが調査から除去まで一貫対応し、再発防止までしっかりケアします。小さな子どもがいるご家庭や仕事で忙しい方でも安心して任せられるよう、安全・迅速・確実なサービスを心がけています。

家族の健康と大切なマイホームをカビから守るためには、早めの相談が何より重要です。「もしかして…？」と思ったら、ぜひ専門家にご相談ください。カビバスターズ福岡ではLINEやメールでの無料相談も受け付けていますので、お気軽にお問い合わせを！ お問い合わせはこちら。

新築のお住まいをいつまでも快適で清潔に保つために、私たちがお力になります。一緒にカビの不安を解消し、安心して暮らせる住環境を取り戻しましょう！