ニコニコ住宅のカビ対策｜ローコスト住宅でも快適に！MIST工法®で徹底除去

こんにちは、カビバスターズ福岡です！ニコニコ住宅は、低価格でマイホームを実現できる魅力的なローコスト住宅ですが、床下・天井裏・壁内の湿気対策をしっかり行わないと、カビが発生しやすくなることをご存知でしょうか？

特に春先から梅雨にかけては、気温と湿度の上昇によりカビのリスクが増加します。本記事では、ニコニコ住宅におけるカビ発生の原因、健康への影響、そしてMIST工法®を活用した安全なカビ除去・防カビ対策について詳しく解説します。大切な住まいをカビから守り、健康で快適な暮らしを続けるためのポイントをお伝えしますので、ぜひ最後までお読みください！

ニコニコ住宅

https://niconico-jutaku.jp/about/spec/

ニコニコ住宅は、坪単価30～40万円台という低価格でマイホームを提供するローコスト住宅ブランドです。ローコストながらも地域密着で高品質な家づくりを目指し、768万円～という価格帯で福岡・佐賀・長崎・熊本エリアに展開しています​。設備や間取りをシンプルにすることでコストを抑えつつ、基本的な性能は標準仕様で確保しており、支払いと快適さのバランスが取れた住まいを提供しています​。しかし、どんな住宅でも換気・断熱・防湿といった対策が不十分だと、湿気がこもりやすい箇所でカビが発生するリスクがあります。ローコスト住宅であるニコニコ住宅でも、適切な湿気対策をしなければカビ対策が重要な課題となります。

本記事では、ニコニコ住宅の購入を検討中の方や既にお住まいの方向けに、カビ発生のリスクとその対策について分かりやすく解説します。特に、春先の3月から梅雨時期にかけての気象データ（気温・湿度）をもとにしたカビ発生リスクの解説や、住まいをカビから守るための具体的な対策を紹介します。ローコスト住宅でも健康的な暮らしを実現するために、ぜひ参考にしてください。

まず、ニコニコ住宅の特徴を押さえておきましょう。ニコニコ住宅は「家づくりが768万円～」を実現し、月々の支払いも4万円台から可能とすることで、マイホームのハードルを下げています​。地域密着型でコストを抑えた住宅づくりを行い、必要十分な設備を備えつつ過剰な豪華仕様を省くコンセプトです。価格を最低限に抑えながらも一定の高性能な仕様を標準採用しており、「低価格でも快適な住まい」を目指しています​。このようにローコスト住宅には予算面でのメリットが大きく、若い家族や初めてのマイホーム取得者にも手が届きやすいのが魅力です。

一方で、住宅の基本である湿気対策は価格帯に関わらず重要です。どんな家でも風通しを悪くしたり、断熱・防湿施工が不十分だと結露やカビの原因になります。特にニコニコ住宅のようにシンプルな造りの場合、「高気密高断熱住宅」と比べて湿気や空気の流れに対する配慮が異なる点があります。安価であっても住まいの健康住宅を実現するには、カビが生えない環境づくりが欠かせません。ニコニコ住宅のカビ対策は、家族の健康と快適な暮らしを守る上でとても重要なテーマなのです。

ローコスト住宅であるニコニコ住宅には、多くのメリットがあります。価格を抑えるため設備や間取りをシンプルにしているぶん、施工が効率化され、購入者は低予算で新築マイホームを手にできます。また構造やデザインが標準化されているため、施工品質が安定しやすい利点もあります。「シンプルな設備仕様」は掃除やメンテナンスの手間も減らせるというメリットにつながります。

しかしその一方で、シンプルゆえの注意点もあります。例えば、高価格帯の注文住宅では最新の24時間換気システムや高性能な断熱材を備えているケースも多いですが、ローコスト住宅では必要最低限の換気設備に留まることがあります。換気計画が不十分なままだと、室内や壁内部に湿気が滞留しやすくなり、結果として壁内結露や床下の湿気によるカビ発生リスクが高まります。実際、高気密高断熱の住宅では気流止めや調湿換気が緻密に設計されていますが、ローコスト住宅では従来工法に近い形でシンプルに建てられるため、断熱や防湿の施工ポイントが異なります。

例えば、壁の中に適切な防湿シートや気密シートがなければ、冬場に暖かい室内空気が壁内部に侵入して冷やされ、水滴（結露）となって溜まります。そのまま放置すると壁内部でカビが繁殖し、構造材を傷める原因になりかねません。同様に、床下でも地面からの湿気や日常生活で発生する湿気がこもると、木材にカビが生えやすくなります。ローコスト住宅のメリットを活かしつつ長持ちさせるためにも、「価格を抑えたぶん、湿気管理には注意する」姿勢が必要です。

日本の気候では、春先から初夏にかけて徐々に湿度が高まります。特に九州エリアでは梅雨の影響が大きく、例年6月上旬（平年で6月4日ごろ）に梅雨入りし、7月中旬（平年で7月19日ごろ）まで長雨の季節が続きます​。この梅雨時期には大量の雨が降り、空気中の湿度も非常に高くなります。福岡の平年気象データを見ても、相対湿度の月平均値は3月頃は60～70％台ですが、6月には75～80％前後に達します​。7月にかけてはさらに蒸し暑く、日によっては湿度80％を超えることも珍しくありません。一般にカビは湿度が70％以上、気温が20～30℃程度で活発に繁殖すると言われており、まさに梅雨時期の環境はカビにとって絶好の繁殖条件が揃ってしまいます。

春先の3月～4月は気温が上がり始め、寒暖差で結露が発生しやすい時期でもあります。冬の間閉め切っていた部屋に暖かい空気が入ると、冷たい壁や床下面で水滴に変わることがあります。特に九州は冬でも比較的湿度が下がりにくい地域ですので、「春になったら換気」と意識的に空気の入れ替えを行うことが重要です。梅雨前の5月は比較的カラッとした日もありますが、この時期に湿気対策をしっかり行っておくことで、梅雨本番のカビ発生を防ぐことができます。具体的には、梅雨入り前の点検・対策として以下のポイントを押さえておくと安心です。

・室内の換気徹底: 気候が穏やかな春の日には窓を開けて風通しを良くし、冬の間に溜まった湿気やホコリを排出しましょう。

・結露箇所の拭き取り: 窓ガラスや壁に結露が見られたら、その都度こまめに拭き取って乾燥させ、カビの栄養源となる汚れを残さないようにします。

・除湿器・換気扇の活用: 梅雨に入る前に除湿器や浴室乾燥機、各部屋の換気扇が正常に動作するか確認しておき、必要に応じてフィルター清掃や試運転を行っておきます。

・梅雨対策グッズの準備: 押入れや下駄箱など湿気がこもりやすい収納には調湿剤（除湿剤）を配置し、床下収納庫があれば新聞紙を敷いて湿気を吸わせるといった工夫も効果的です。

このように、3月～梅雨前にかけての時期に先手を打って湿度管理をすることで、梅雨時のカビ発生リスクを大幅に低減できます。

ニコニコ住宅に限らず木造住宅全般で共通しますが、特に以下のような場所はカビが発生しやすい箇所として注意が必要です。それぞれの原因を理解し、日頃からチェックしておきましょう。

・床下（玄関土間下や基礎部分）: 通常、床下には換気口が設けられていますが、通気が悪かったり基礎断熱などで密閉状態に近いと湿気がこもりやすくなります。地面からの湿気、基礎コンクリートの乾き残り、水道管からの微かな漏水などが原因で、床下空間の湿度が高まると土台や大引きなど木部にカビが繁殖します。換気不足の床下は空気が停滞しやすく、一度カビが生えると気づきにくい場所でもあります。床下換気が適切か、定期的に点検しましょう。

・天井裏（小屋裏・屋根裏）: 天井や屋根の裏側も見えない部分ですが、ここも湿気が溜まりやすいポイントです。屋根断熱や天井断熱の施工状況によっては、温かい室内の空気が小屋裏に上がり込み、屋根裏で冷やされて結露することがあります。特に冬から春にかけて外気と室内の温度差が大きいと、断熱材に水滴が付いたり木材が濡れてしまい、カビの温床となります。天井裏換気（屋根裏に設置された換気口や小屋裏換気ファン）が機能しているか、断熱材がずれていないかなどをチェックすると良いでしょう。

・壁の中（壁内結露）: 一見キレイに見える壁も、その内部で結露が起きカビが繁殖してしまうケースがあります。防湿シートの施工不良や断熱材の欠損部分があると、室内外の温度差によって壁内に湿気が入り込みます。例えば押入れの壁や北側の壁など、普段空気が動きにくい壁体内は要注意です。壁紙にシミが出たりカビ臭が感じられる場合、内部でカビが発生している可能性があります。ニコニコ住宅のようなローコスト住宅でも、施工段階で標準的な防湿対策はされていますが、引渡し後にリフォームで穴を開けた箇所や配管まわりなどは隙間が生じがちです。そうした所から湿気が侵入しないよう、気になる部分は業者に点検を依頼しましょう。

・浴室・キッチンなど水まわり: 浴室・脱衣所、キッチン、トイレといった水を頻繁に使う場所は、言うまでもなくカビが生えやすい環境です。特に浴室は高温多湿になるため、黒カビが発生しやすいですよね。ニコニコ住宅でもユニットバスやシステムキッチンが採用されていますが、使い方によっては湿気が蓄積します。入浴後に浴室の壁や床の水滴を残したままにしたり、換気扇を回さずにいると、カビが繁殖してしまいます。同様にキッチンでもシンク下や排水口まわり、洗濯機パン（防水パン）周辺などは見落としがちなカビポイントです。水まわりは利用後にしっかり換気し、可能なら窓を開けて湿気を逃すようにしましょう。日々のこまめな掃除もカビ予防には効果的です。

以上の箇所は特にカビ発生のリスクが高いので、「見えないから大丈夫」ではなく意識して点検・対策するようにしましょう。

大切なマイホームを健康住宅として長持ちさせるためには、日頃からカビ対策のポイントを押さえておくことが重要です。以下に、ニコニコ住宅にお住まいの方にも実践していただきたいカビ対策チェックリストをまとめました。

① 床下のカビチェック:
床下点検口がある場合は、ときどき蓋を開けて懐中電灯などで床下を覗いてみましょう。木部に黒っぽい斑点が広がっていないか、カビ臭がしないか確認します。床下換気口が蜘蛛の巣や土埃で塞がれていないか家の外周も見てください。必要に応じて掃除をして、通気を確保しましょう。

② 天井裏のカビ確認:
天井点検口（小屋裏点検口）があれば、脚立などを使って天井裏を点検します。断熱材が湿って変色していないか、木材にカビらしきものが付着していないか確認します。冬場に小屋裏で結露が発生した形跡（水滴の跡やカビ臭）がないかも要チェックです。難しい場合は専門業者に調査を依頼することも検討しましょう。

③ 換気計画の見直し（床下・屋内）：
家全体の換気が適切か見直します。床下換気口だけでなく、各部屋の24時間換気口や排気ファンが正常に機能しているか確認しましょう。給気口がホコリで目詰まりしていると新鮮な空気が入らず、換気効率が落ちます。年に1～2回はフィルター清掃を行い、換気経路を確保します。必要に応じて床下換気扇や除湿機の設置も検討してください。

④ 漏水チェック（設備・配管）：
水まわり設備からの見えない漏水がカビの原因になることもあります。シンク下の配管接続部、洗面台や洗濯機の給排水ホース、給湯器まわり、浴室の防水処理などを点検し、水漏れや結露が発生していないか確認しましょう。床下に潜れる場合は、配管からの滴下がないかも見てもらうと安心です。もし水滴や湿り気に気付いたら早めに修理し、周囲を乾燥させます。

⑤ 引き渡し前/新居入居時のカビ確認:
これからニコニコ住宅を建てる方や新居に入居したばかりの方は、引き渡し時に建築中の木材にカビが付着していないか確認することも大切です。施工中に雨に濡れた木材が乾ききらずカビていることも稀にあります。引き渡し前に施主検査の機会がありますので、その際に床下や小屋裏まで見せてもらいましょう。また、新築とはいえ引渡し後は早めに家具を配置し過ぎず、まず十分に換気をして建材の湿気を飛ばすことも有効です。家中を一度掃除してホコリや木くずを除去しておくと、カビの栄養源を減らすことができます。

以上のチェックリストを定期的に実施することで、カビの早期発見・予防につながります。「まだ大丈夫」と油断せず、小まめな点検を心がけましょう。

万が一、お住まいのニコニコ住宅でカビが発生してしまった場合は、早めの対処が肝心です。軽度な表面カビであればアルコール除菌や市販のカビ取り剤で拭き取ることも可能ですが、広範囲に及ぶ場合や構造内部のカビは専門業者に任せるのが安心です。ここでは、カビが生えてしまった際の専門的な対処法として注目されているMIST工法®について紹介します。

・MIST工法®の活用:
従来のカビ取りは、カビの生えた部分を擦ったり削ったりして除去する方法が一般的でした。しかしそれでは表面上のカビは取れても根っこ（菌糸）が材木内部に残り、再発する可能性がありました。MIST工法®はカビバスターズ社が独自開発したカビ除去技術で、削らずにカビを根本から除去できる点が大きな特徴です​。微粒子状の専用薬剤を霧のように噴霧し、カビの隅々まで行き渡らせて菌糸ごとカビを死滅させます。素材を傷めず短期間で施工可能なため、建物の本来の状態を保ったままカビだけを退治できる画期的な方法です​。

・カビ除去の流れ:
実際の施工では、まず専門スタッフが現地調査を行い、どの場所にどの程度のカビが発生しているか、原因は何かを徹底的にチェックします。その上でMIST工法®による除去プランを立て、適した専用液剤を調合します（木材用・コンクリート用など素材に合わせて薬剤を使い分けます​）。施工当日は対象箇所を養生し、噴霧器で薬剤を行き渡らせてカビを分解除去します。カビ菌が死滅したことを確認したら、カビの死骸や汚れを清掃し、必要に応じて乾燥させます。施工範囲が広くても、削り取る作業がないぶん比較的短時間で完了するケースが多いです。

・防カビ処理と再発防止策:
MIST工法®では、カビを除去した後に防カビ剤の施工や再発予防のコーティングもセットで行うのが一般的です。他社にはない独自開発の抗菌処理を施すことで、長期間にわたってカビの再発を防ぐ効果が期待できます​。さらに、再び湿気がこもらないよう換気改善のアドバイスや、必要なら除湿機の設置提案なども行われます。プロに任せることで、単に目に見えるカビを取るだけでなく、根本原因から解決して「もう同じ場所にカビを生やさない」対策が可能になるのです。

カビ取りは無理に自己流でやろうとすると、かえって胞子を部屋中に飛散させて被害を広げてしまう恐れもあります。広範囲な黒カビや構造部分のカビに気づいたら、早めに専門のカビ対策業者へ相談するようにしましょう。

ニコニコ住宅にお住まいの方で「自分の家は大丈夫かな？」と不安を感じたら、私たちカビバスターズ福岡にご相談ください。カビバスターズは先述のMIST工法®によるカビ取り・防カビ施工のプロフェッショナル集団です。福岡を中心にこれまで多数の住宅でカビ問題を解決してきた実績があり、ローコスト住宅から高気密住宅、さらには社寺や蔵といった特殊な建物まで幅広い施工事例があります。ニコニコ住宅向けのカビ対策サポートとしては、床下や小屋裏の点検・カビ検査から、実際の除カビ・防カビ施工までワンストップで対応いたします​。

過去の施工事例では、「新築数年で床下にカビが発生してしまったが、MIST工法®で根こそぎ除去できて安心した」「押入れのカビ臭が取れず困っていたところ、防カビ施工後は匂いも消えて快適になった」といったお客様の声をいただいております。カビは放置すると健康被害（アレルギー症状や喘息など）につながることもあるため、早め早めの対処が肝心です。私たちはお客様の大切な住まいをカビから守り、快適な環境を取り戻すお手伝いをいたします。

無料相談・調査も随時受け付けております。専門スタッフが住宅のカビリスクを診断し、適切な対策プランをご提案しますので、気になる点がありましたらお気軽にお問い合わせください。ニコニコ住宅に精通したスタッフが、ローコスト住宅特有の構造もしっかり踏まえて対応いたします。

ローコスト住宅であるニコニコ住宅でも、適切なカビ対策を行うことで家族が安心して暮らせる健康住宅を実現できます。価格が手頃だからといってカビに弱い家というわけではなく、日頃の湿気管理や定期的な点検次第で快適性は十分に保てます。特に梅雨時期は湿度が急上昇するため、春先から計画的に換気・除湿を心がけ、カビの芽を摘んでおきましょう。

それでも万が一カビが発生してしまった場合は、MIST工法®など専門的な技術を活用して適切に除去することが重要です。従来の方法では取り切れなかった根本部分までカビを除去し、再発しない状態にすることで、住まいの寿命と住む人の健康を守ることができます。

大切なのは、「予防」と「早期対応」です。住まいの定期点検時にはカビの有無にも目を向け、少しでも異変を感じたら専門家の力を借りることを検討しましょう。ローコスト住宅だからこそ、小さなトラブルを見逃さず対処することで、長くニコニコ笑顔で暮らせるマイホームを維持できるのです。家族みんなが安心して過ごせるカビのない健やかな住まいを目指して、これからも住まいのケアを続けていきましょう。