引っ越し後にカビを発見！新居のカビ対策と根本的な再発防止方法

こんにちは！今回は「引っ越し後の新居でカビが発生した場合の対策」について詳しくお伝えします。引っ越したばかりで新居にカビが発生していることに気づいたら、心配やストレスが一気に高まりますよね。新居のカビは、健康や生活環境に悪影響を与えるだけでなく、場合によっては建物の損傷も進めてしまいます。このような状況では、冷静に対処し、早急にカビの除去と予防を行うことが大切です。この記事では、引っ越し直後にカビが見つかった場合の対処法、責任の所在、カビ発生の原因と予防策について詳しく解説します。また、カビ問題の解決に役立つカビバスターズ福岡のサポート内容もご紹介します。

引っ越したばかりの新居でカビを発見したときは、まず落ち着いて以下の手順で対応を行いましょう。

1. カビの現状を記録する

カビが発生している箇所の写真を撮り、現状を詳細に記録しておきます。壁、天井、床、収納スペース、窓周りなど、発生場所や状態を記録することで、後のトラブル防止に役立ちます。

2. 不動産業者へ連絡する

カビの状況を不動産業者（物件の管理会社や仲介業者）に連絡し、早急に対応を依頼します。新居のカビは、構造上の欠陥や清掃不足が原因である場合も多く、不動産業者が対応するべき問題です。特に、引き渡し前にすでにカビが発生している場合は、不動産業者側の管理責任が問われる可能性が高いです。

3. 不動産業者に原因調査を依頼する

カビが発生した原因を突き止めるため、不動産業者に原因調査を依頼します。新居のカビは、配管の漏水や結露、老朽化による隙間など、建物の構造に由来することが多いです。原因が明らかにならないままではカビの再発防止が難しいため、しっかりと調査してもらいましょう。

4. 不動産業者の対応が悪い場合は専門業者に相談する

もし、不動産業者の対応が遅かったり、効果的な対策を講じてくれない場合は、カビ取りの専門業者に相談することをおすすめします。カビバスターズ福岡は、現場調査からカビの根本的な除去、再発防止対策まで専門的に対応しており、不動産業者の調査では解決できない問題にも対応可能です。

カビの発生における責任がどこにあるのかは、カビの原因や発生の時期によって異なります。以下に、一般的な責任の所在と費用負担の例を説明します。

1. 住む前から発生しているカビ

もし新居に引っ越しする前からカビが発生している場合、これは物件の管理やメンテナンスに問題があった可能性が高く、不動産業者や管理会社が対処するべき問題です。引き渡し前からカビが発生している場合、通常は借主（賃借人）が費用を負担する必要はありません。

2. 引っ越し後に発生したカビ

引っ越し後にカビが発生した場合、その原因が何かによって対応が異なります。配管や窓枠の結露など、建物の構造や欠陥に由来するカビであれば、不動産業者に対処を求めることができる可能性が高いです。

3. 借主の管理不足が原因の場合

カビの発生が借主（賃借人）の清掃不足や換気不足、湿度管理不足によるものである場合、カビ取り費用は借主が負担することが一般的です。特に、日常的なメンテナンス不足で発生したカビについては、借主の責任が問われる場合が多いため、定期的な掃除や湿度管理を行うことが大切です。

カビは湿気が多く、通気が悪い環境で発生しやすいため、新居であっても以下のような要因が重なるとカビが発生する可能性があります。

1.水道管や排水管からの漏水 水道管や排水管からの漏水は、床下や壁の内部に湿気を供給し、カビの発生を引き起こします。特に配管の老朽化や施工不良が原因の場合、管理会社や不動産業者の責任となる可能性があります。

2.結露 窓枠や壁面に発生する結露も、カビの発生原因となります。結露は外気と室内の温度差により発生しやすく、特に冬季に湿気が溜まりがちな場所で注意が必要です。断熱性が低い物件では結露が頻繁に発生するため、事前の対策が必要です。

3.清掃不足 清掃不足によるホコリや汚れもカビの温床となります。特に、空気の流れが悪いクローゼットや収納スペース、家具の裏側などは、カビが発生しやすいため、定期的な掃除が重要です。

4.換気不足 室内の換気が不十分だと、湿気がこもりやすくなり、カビが発生しやすい状態になります。特に風通しの悪い場所や換気口が少ない部屋では、定期的に窓を開けて空気を入れ替えるように心がけましょう。

5.家の構造的な欠陥 古い建物や手入れが不十分な物件では、壁のひび割れや窓枠の隙間などから湿気が入り込み、カビの発生を引き起こします。こうした構造的な欠陥が原因の場合、不動産業者や管理会社に補修を依頼することが必要です。

カビを放置してしまうと、次のような健康や建物へのリスクが生じます。

1.健康リスク カビの胞子を吸い込むことで、呼吸器系に影響を与え、咳や鼻水、くしゃみ、目のかゆみなどのアレルギー症状が現れることがあります。特に小さなお子様や高齢者は免疫が弱いため、カビによる健康リスクが高まります。

2.建物へのダメージ カビが広がると、建物の構造自体が劣化し、壁や床材にダメージが及ぶことがあります。湿気による腐食や変色、強度の低下は、リフォームや補修のコスト増加につながります。

3.心理的なストレス カビ臭や見た目の汚れが、住環境に不快感を与え、日常生活の質を下げてしまいます。心理的なストレスが蓄積されると、健康にも悪影響を及ぼすことがあります。

ビバスターズ福岡は、カビの発生原因を徹底的に調査し、再発防止を含めた根本的な対策を行っています。以下にカビバスターズ福岡を利用するメリットを紹介します。

・MIST工法®でカビを根本から除去：MIST工法®は、超微粒子ミストを使用してカビの根まで浸透し、徹底的に除去します。壁の内部や隙間に潜むカビにも効果的に作用し、表面的なカビ取りでは届かない部分までケアできるため、再発を抑えることができます。MIST工法®は、通常のカビ取りと異なり、素材を傷めず安全に施工できるため、住みながら安心して利用できるのが特徴です。

・人体に優しい液剤の使用：カビバスターズ福岡では、人体やペットに優しい成分で構成されたカビ取り液剤を使用しています。カビの除去後に匂いが残ることもなく、小さなお子様や高齢者がいる家庭でも安心して利用可能です。

・原因調査と現場調査の徹底サポート：カビが発生する原因を明確にするために、現場の状況を徹底的に調査します。配管の漏水や断熱不良による結露、通気不足などの原因を特定し、再発防止に向けた対策をアドバイスします。不動産業者や管理会社が対応しない場合でも、専門的な知見を活かして原因を究明し、適切な解決策を提案します。

・再発防止策とアフターサポート：カビバスターズ福岡は、カビを除去するだけでなく、再発を防ぐための湿度管理や換気の改善方法も提案しています。さらに、必要に応じて定期的なアフターサポートも行い、長期的に清潔な住環境を維持できるようサポートします。

日常的なカビ対策を行うことで、カビの発生リスクを下げることが可能です。以下のような予防策を取り入れて、清潔な環境を保ちましょう。

1.湿度管理
室内の湿度を50〜60％程度に保つことが理想的です。湿度が高いとカビが繁殖しやすくなるため、除湿器やエアコンの除湿機能を使って湿度を管理しましょう。特に梅雨の時期や冬場は湿度が上がりやすいため、湿度計を設置して確認するのがおすすめです。

2.定期的な換気
空気の流れを確保するために、定期的に窓を開けて換気を行います。クローゼットや家具の裏側など、空気が滞りやすい場所には特に注意し、換気扇やサーキュレーターを使って空気の流れを良くすることが効果的です。

3.防カビ剤や乾燥剤の活用
クローゼットや収納スペースなどには、防カビ剤や乾燥剤を設置することで、カビの発生を予防できます。衣替えの際などには防カビ剤を新しく取り換えるなどして、長期間効果が持続するようにしましょう。

4.結露の除去
窓や壁に結露が発生した場合は、放置せずにこまめに拭き取るようにしましょう。結露が残ると、窓枠や周辺の壁材にカビが発生しやすくなります。断熱シートや結露防止シートを窓に貼ることで、結露の発生を抑えることもできます。

5.清掃の徹底
収納スペースや家具の裏側、床下などの普段目に見えない場所も定期的に掃除することで、ホコリや汚れによるカビの発生を抑えられます。特に湿気が溜まりやすいキッチンや洗面所、浴室などはカビが発生しやすいため、徹底した清掃が重要です。

引っ越したばかりの新居でカビが発生していると、健康リスクや建物の損傷が進み、住環境に悪影響を及ぼします。カビの原因を特定し、効果的なカビ取りと予防策を講じることが大切です。不動産業者への連絡や原因調査、写真での記録といった初期対応をしっかりと行い、それでも解決しない場合はカビ取りの専門業者であるカビバスターズ福岡にご相談ください。

カビバスターズ福岡は、MIST工法®を用いた根本からのカビ除去を行い、再発防止策や湿度管理のアドバイスを提供するなど、快適で清潔な住環境を取り戻すためのトータルサポートを行っています。引っ越し後にカビ問題が発生した場合は、早めに専門家の力を借りて、安心で安全な住まいを守りましょう。